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房龄是按土地证算还是房产证
房龄是按土地证
时间
还是房产证
时间
计算
?
答:
房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限
,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权,但,土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在为...
老房
房产证房龄
由哪年开始
计算
答:
房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限
。如果是计算该房是多少年产权,要扣除土地使用证登记的时间。例如:70年产权,1990年出土地证,2000年建房,2002年竣工。原则上应从2002年起算房龄,到现在是14年,也就是还可以使用56年。但是因为该房所在地块是1990年的,所以实际房龄是26...
二手房的
房龄是
怎么看的?
答:
房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算
,每过一年算一年,和人的年龄计算方式一样。简单靠谱查二手房房龄:去建委查询房屋档案,去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式。如果你房屋所在地区已经建立不动产登记中心,你也可以进行查询。查业主房产证,1)房产证上的...
房子
房龄
怎么算,如何查询?全款买房有哪些流程?该注意什么?
答:
普通商品房,
房产证是
一个参考。房产证上有建筑年代、建筑结构、房屋总层数、房屋所在层等信息,这些能在一定程度上判断
房龄
。另外
土地证
直接反映了该块土地的剩余使用年限,也能反映房龄。2.去房管部门查询房屋登记信息。这种方式通常比较靠谱,但需要房主配合。房主必须持
房本和
身份证明等资料现场查询。问题就...
二手房该如何判断
房龄
?
视频时间 00:33
二手房的
房龄是
从取得
土地证算
起,
还是
建成之日算起。
答:
二手房的
房龄是
在交房之日开始计算,产权年限是在取得
土地
之日开始计算,后者到期后可以免费续期。
买房怎么查询房屋的产权年限
答:
1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有
土地
使用证那天算起。举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用权也就65年了,土地使用权到期时间是2005+70=2075年。2、老公房的产权年限与以上三种房子不同,他...
如何正确的判断二手房真实
房龄
答:
就算
房龄是
影响贷款的,买家需要查询也是要等到签过合同进入贷款阶段才行,也就是说,如果卖家不主动配合,那么买家只有在完成了前期交易手续后才能到
房产
局查询。二、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房龄。首次出卖的二手房可通过下面这个方法推算,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间...
如何判断二手房的真实“年龄”
答:
那么,该如何判断二手房市场参差不齐的
房龄
?是依据
房产证
或
是土地证
?答案是:房产证与土地证都不能正确地反映房屋的房龄。律师解释说:“因为房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是已经转手了一两次的二手房,则房产证上显示的发证日期可能迟于房屋实际建成时间;而土地使用...
拆迁房的能否拿到
房证和土地证
,房证期限
是
从新开始
计算
70年吗?
答:
安置房有证,时间从竣工验收之日算起70年。
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房龄按照房产证为准吗
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房产证能看出房龄么