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承包土地转租是否有效
承租
土地转租
的法律规定
答:
首先,承租人在进行土地转租前,应当征得原出租人的书面同意。这是转租行为合法性的基础,没有原出租人的同意,
转租行为是无效的
。其次,承租人与次承租人之间签订的转租合同,其内容应当与原租赁合同保持一致,不得违反原租赁合同的约定。如果转租合同的条款与原租赁合同相抵触,原出租人有权要求承租人改...
土地承包转租是否
合法
答:
法律分析:受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。法律依据:《农村
土地承包
经营权流转管理办法全文》 第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
土地承包
经营权
是否
可以
转租
答:
法律分析:合法,法律允许土地承包人转租(流转)他人
。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。但需要注意,在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议,要确保土地租赁合同没有问题。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包...
土地
可以租给别人吗
答:
法律主观:如果是自己的承包地,可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护
。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。《中华人民共和国土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)...
土地承包
经营权
是否
可以
转租
答:
法律分析:视情况而定。受让方将
承包
方以转包、出租方式流转的
土地
实行再流转,应当取得原承包方的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同...
农村
土地
转让合同
有效
吗
答:
农村土地流转方式:1、出租出租
是
指农户把承包来的土地经营权租赁给本集体经济组织之外的经营户或企业;2、转包转包是产生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对
土地承包
经营权的产权人享有土地承营权使用的权利,取得
承包土地
的收益,同时向转包人支付转包费,转包是次要的土地流转方式;3、入股入股是...
土地
出租后,承租者
转租
出去合法吗
答:
可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
土地承包转租是否
合法
答:
合法,法律允许
土地承包
人
转租
(流转)他人,承包方有权依法自主决定土地承包经营权
是否
流转和流转的方式。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。第三十四条经发包方同意,承包方...
土地转租
合法吗
答:
转租已不于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人属同意,否则无效。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
土地转租
需要缴纳的税有:1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税...
土地转租
合同
是否有效
答:
土地转租
合同依法成立时即效。只要合同内容 符合法律规定 ,当事人在自愿合法的前提下书面确认的,就具 有法律效力 ;只有 违反合同约定 以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的...
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