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承租人优先购买权 民法典
民法典优先购买权
的法律规定
答:
《
民法典
》第七百二十六条第一款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律客观:《民法典》第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的...
民法典承租人
有
优先购买权
吗
答:
法律分析:
承租人
有
优先购买权
,但在某些条件下承租人的优先购买权受到一定的影响,并且承租人在行使优先购买权时应当在一定期限内行驶。如出租人已经通知了承租人,承租人在15日内可以在同等条件下行使优先购买权。承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《中华人民共和国...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国《
民法典
》的相关规定,
承租人
对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共有
人优先购买
或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。
优先购买权
受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
乙方在合同期满后,甲方如继续租此房屋,在同等条件下乙方有
优先
...
答:
乙方作为
承租人
,在同等条件下,在租赁合同没有到期的时候,在同等条件下,具有
优先购买权
。其他情况,例如合同期已经届满,双方的租赁房屋合同已经到期的,承租人没有优先购买权,出租人也没有提前15日通知承租人房屋出售事宜的义务。法律分析首先,根据《中华人民共和国
民法典
》 出租人出卖租赁房屋的,应当...
民法典承租人优先购买权
规定
答:
法律主观:一、
民法典
关于
承租人优先购买权
规定怎么理解出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。1、仅限于房屋租赁场合。2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。3、出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失。4、...
房屋租赁
优先权
法律怎么规定
答:
承租人
的
优先购买权
是承租人的法定权利,无须当事人事先约定。《
民法典
》规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在司法实践中,关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题: (1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能...
哪些情况下
承租人
不能行使
优先购买权
答:
出租人不能行使法律赋予的
优先购买权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第726条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”
民法典
726条内容
答:
出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃
优先购买权
。 第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可...
承租人
放弃
优先购买权
答:
但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《
民法典
》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
民法典
的委托拍卖情况下房屋
承租人优先购买权
是什么
答:
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。 《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十六条 【房屋
承租人优先购买权
】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租...
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