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承租方违约怎么解除合同
租赁
房屋
合同违约怎么
弄法
答:
法律分析:
1、当事人协商一致,可以解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以...
承租方违约
可以
解除合同
吗
答:
法律分析:承租方违约可以解除合同。明确对方违反了合同条款的,那可以解除合同
。如果债务人没有正当理由,在合同约定履行期满后,仍不履行合同债务。或没有约定履行期限,债务人在债权人催告后仍不履行。且违约行为严重影响当事人的经济利益时,那可以不经催告直接单方解除合同。法律依据:《中华人民共和国...
商业房屋
租赁违约怎么解除合同
答:
1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租人可以解除合同并要求赔偿损失
。2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。4、...
房屋中介
承租违约
,
如何解除合同
答:
房地产中介违约的话首先可以协商解除合同的,同时还可以要求中介赔偿一定的损失
;如果不能协商成功的话,可以
向仲裁机构或者是人民法院申请民事仲裁
或者民事诉讼来解除合同的。 (一) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 (二) 在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以...
自如
违约
提前终止
合同如何
处理
答:
根据我国《合同法》规定,
解除合同的方式有协议解除和法定解除两种
。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同。运用这种方式首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除...
租房租客
违约怎么
处理
答:
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因
承租人
原因致使租赁物无法使用的,承租人可以
解除合同
:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、出租房
违约
可以采取的...
土地
租赁合同
,
承租人违约
,不交租金,出租人能
解除合同
吗?
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
。第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期...
承租人解除合同
的法定情形
答:
根据上文的描述我们可以知道,如果租赁物被司法机关扣押、物权存在争议或者违反了相关法律法规,那么
承租人
可以依法
解除合同
。法律客观:合同的解除一般有法定解除和约定解除,约定解除是当事人双方合意的体现,在双方没有约定的情况下,出现法律规定的特殊情形下在
租赁合同
中承租人的解除情形主要有以下几种:1...
乙方
违约如何解除
房屋
租赁合同
,乙方装修的可以拆走?
答:
承租方违约
,出租方可依据
租赁合同
的约定通知承租方
解除合同
。对于装饰装修问题,合同有约定的按约定,合同未约定的,在
合同解除
时,承租方应当将装饰装修物拆走,并恢复房屋原状。
承租人
可以提前
解除合同
吗
答:
承租人
可以提前
解除合同
,终止方需要承担
违约
责任并按照房屋
租赁合同
中的约定进行赔偿。
承租方
与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的,终止方不需要承担违约责任。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种:1、协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见。2、法定解除。满足法律...
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