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承租权的法律规定
优先
承租权的法律规定
答:
优先承租权的法律规定是租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利
。法定优先承租权的行使条件包括以下要件:1、满足同等条件。
优先权必须在同等条件下才能被行使
,承租人行使该权利时续租的租赁条件应当与第三人的同等,这也是不影响出租人应有权益的保障;2、在合理期限内主张;3、存在合法有效...
2023民法典租赁期限届满房屋承租人的优先
承租权
有哪些
规定
答:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条就是民法典对房屋承租人的优先承租权的规定
。
即租赁期限届满,承租人继续使用租赁物
,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满以后,与其他承租人相比,原房屋承租人在同等条件下享有优先承租的权利。
次
承租
人
的法律规定
答:
出租人不得解除承租人与次承租人之间的合同。次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权
。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义...
民法典关于土地租赁的
规定
答:
土地承租权人不享有国有建设用地使用权,无权行使转让或者抵押等处分权
。
依《民法典》第七百一十六条
的规定,经国有建设用地使用权人的同意,土地承租权人可以将之转租,转租期限不得超过承租期限。参照《民法典》第七百二十六条的规定,确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益,赋予其此种特权...
租户
的法律
权益
答:
法律
分析:
承租
人在承租期间可以享受以下权利:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求
出租
人在合理期限内维修。3、 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。5、 经出租人...
民法典对公产房
承租
人
的规定
_
法
师兄
答:
公房
承租权
不能继承。按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照
法律规定
或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
特许权优先
承租权
答:
优先
承租权的法律规定
:根据《民法典》的相关规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁...
民法典关于房屋租赁的相关
规定
答:
第七百二十四条 有下列情形之一,非因
承租
人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反
法律
、行政
法规
关于使用条件的强制性
规定
情形。第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,
出租
人没有...
房屋
承租权
是什么?
答:
《合同
法
》第二百三十条
规定
:“出租人在出售前,应当在合理的时间内向承租人发出书面通知,承租人有权按同样的条件优先购买。”这些条款保障了房屋的承租人的权益。房屋
承租权的
转让:是指在租赁期内,承租人将自己的权利和义务转移到第三人的名下,而第三人则代替原来的承租人,继续履行自己的租约。...
民法典关于租赁合同
的法律规定
答:
一、民法典租赁合同的
规定
有哪些 1、房屋租赁合同是指住房
出租
人和
承租
人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。2、
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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