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把抵押的房子卖给别人
抵押
贷款
的房子
可以出售吗
答:
法律分析:抵押后的房屋可以买卖,但是需通知抵押权人
。如果买房的人不能在规定期限内还本付息,银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。房子在办理抵押贷款以后,房屋的产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。法律依据:《中华人民共和国民抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
把抵押的房子卖给别人
答:
法律主观:抵押的房子可以卖
,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人,如果抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的,可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律客观:《 民法典 》第三百九十五条 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和...
房子抵押
了还能
卖给别人
吗
答:
法律分析:可以的
,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制: 1、房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。 2、买卖房屋的价款明显低...
开发商
将房屋抵押
给银行又
卖给
个人
答:
法律分析:办理
抵押
后是不需要
把房产
证留在银行的,因为依据《民法典》抵押产生效力主要在于登记,而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房
人的房产
证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,贷款金额多少。办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行抵...
房主
把房子抵押
了,然后
卖给
我能要吗
答:
法律分析:已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖
。能买卖抵押房子的方法有: 提前还清贷款 房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。法律依据:《中华...
房子抵押
又
卖给他人
答:
借款
人
与银行签订借款合同前,如果与
抵押房产
承租人签订时间较长的租赁协议,并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金
将房屋
出租给关系人,信*社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。,(三)登记风险。,1、是虚假登记,抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和...
抵押的房子
能过户给
别人
吗
答:
有
抵押的房子
可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当
将
转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
房产抵押
贷款需要注意什么事项?1、房产抵押贷款怎么贷。①...
房屋
已
抵押
给银行又
卖给别人
是否犯法
答:
但是,不得违反抵押
人
与抵押权人事先的约定。并且,抵押人在转让抵押财产时,不管抵押权人是否同意,都不影响抵押人与第三人所签订的买卖合同的效力。但是,抵押人应当及时通知抵押权人。其次,本案中,抵押人以
房屋抵押
给银行后,在房屋抵押期间内,想要
把抵押
物出
卖给
第三人,如果与银行没有事先约定...
开发商
把房子抵押
银行又
把房卖给
我
答:
法律分析:按有关法规规定,
将抵押
房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意;二是如实告知买受人。开发商在履行告知的前题下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖
房屋
的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。法律依据:《城市房地产...
买二手
房抵押
给
别人
怎么办
答:
买受
人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得
商品房
预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售
房屋
已经
抵押的
事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出
卖给
第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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