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投资无形资产土地使用权
土地使用权
什么时候作为固定资产,存货,
无形资产
,
投资
性房地产?_百度知 ...
答:
通常,企业获得的
土地使用权
,如为修建办公楼支付的出让金,会被确认为
无形资产
,并在支付时计入。然而,特殊情况下,如果土地是用来自用或建造的固定资产,如企业自购或新建的办公大楼,这时土地使用权和建筑成本会被合并,作为固定资产处理。当然,如果难以区分,土地使用权也可能被视为固定资产。说到存货...
土地使用权
属于
投资
性房地产还是
无形资产
入账呢?
答:
答:我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为
无形资产
入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值.
土地使用权
一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办...
土地使用权
是否属于
无形资产
法律如何规定
答:
1、
土地使用权
属于
无形资产
。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 国有土地和农民集体所...
无形资产土地使用权
摊销年限规定
答:
无形资产土地使用权
摊销年限规定土地使用权是企业无形资产,税法规定无形资产摊销:①受让或
投资
的无形资产按法律规定的年限摊销;②法律没有规定法律年限的按合同规定的年限摊销;③法律和合同都没有规定的摊销年限不得低于10年.因此,土地使用权按土地使用权剩余使用年限摊销,如50年,30年.以前没有摊销的不得...
土地使用权
计入
无形资产
答:
单位原先通过行政划拨方式获得的
土地使用权
,没有入账核算,在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和
投资
,按照规定补缴的 土地出让金 作为
无形资产
入账,记入“无形资产—土地使用权”科目。 关于土地使用权转无形资产的这件事情,主要是有些财务人员在核算企业资产的时候,不清楚应该把土地使用权列...
投资
性房地产的
土地使用权
属于
无形资产
吗
答:
法律分析:属于。
土地使用权
一般是单独做为
无形资产
,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为
投资
性房地产。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门...
土地使用权无形资产
摊销年限
答:
无形资产
的摊销年限不得低于10年。约定的年限大于10年的,比如
土地使用权
40年,就按照40年摊销。法律客观:《土地管理法》第十三条 家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应...
土地使用权
属于什么
资产
答:
土地使用权
属于
无形资产
。企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费之和确认为无形资产。但属于
投资
性房地产的土地使用权,应当按照投资性房地产进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别...
如何确定
土地使用权
是
无形资产
还是
投资
性房地产?
答:
取得
土地使用权
看企业的持有目的 1、建造自用项目(厂房、办公楼),建造自营项目(饭店、购物中心)确认
无形资产
2、建造对外出售项目(商品、公寓),确认存货,开发成本科目 3、建造对外出租(商铺、写字楼)确认
投资
性房地产 投资性房地产主要包括:1、已出租的土地使用权、2、持有并准备增值后转让的...
土地使用权投资
入股账务处理
答:
土地使用权投资
入股账务处理1、投资企业用土地使用权投资入股,企业会计准则中关于长期股权投资中,明确规定,关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理,做会计分录的方法如下:①被投资企业借:
无形资产
-土地使用袭权贷:实收资本(或股本)②投资企业借:长期股权投资贷:无形资产-土地使用权2、土地使用权...
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