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抵押房怎么卖给别人
抵押的房子
能过户给
别人
吗
答:
有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续
。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。房产抵押贷款需要注意什么事项?1、房产抵押贷款怎么贷。①...
房子抵押
可以过户给
别人
吗
答:
房子抵押可以过户给别人,但需要注意以下几点:
1、过户需要得到抵押权人的同意:如果房子已经被抵押,需要先得到抵押权人的同意才能进行过户
。否则,过户后,抵押权人可以通过法律程序追回房产,导致过户无效;2、过户需要缴纳相关税费:房产过户需要缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。如果过户后,相关税费...
有
抵押的房子怎么
过户
答:
即设立抵押的房子可以卖,抵押权可以跟着房子走,就是说可以带着抵押权卖
。抵押权不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。三、抵押房屋过户需要什么手续1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、...
房子抵押
了还能
卖给别人
吗
答:
法律分析:可以的,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制:
1、房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人
,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。 2、买卖房屋的价款明显...
房子抵押
给银行还能
卖给别人
吗
答:
在进行银行房地产抵押后,合法出售该房地产原为可能,然而要求有一定前提条件,即必须获得银行的明确许可证才能执行。依据相关法律法规,作为
抵押人
,在处置房地产时,需取得抵押权人的许可。换句话说,虽然被抵押的房地产可以进行交易,但是根据现行法律制度的规定,这个过程需要经过银行的认可与批准。
以物抵债
的房子
能
卖给别人
吗
答:
法律分析:可以
卖
,但是需要权利人同意。
房子抵押
期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受
人房屋
已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
抵押的房子
能过户给
别人
吗
答:
按揭房子怎么
过户?1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或
转让给
第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方...
抵押
贷款买的房,但
房产
证还没下来,我能把这个
房子卖给其他人
吗?请...
答:
可以买卖,但前提是要还清贷款。从
房产
部门拿出房产证方可买卖过户。首先
房屋
买卖是要通过房产部门发的房产证来进行过户手续;
抵押
贷款买
的房子
,房产证通常已经办好了,只是房产证受银行委托暂扣在房产局,等你还清贷款,银行出具证明才可以从房产局拿出房产证。如果还有什么不懂的可以发消息密我。
房子
还在还贷款,可以
卖给别人
吗?
答:
一、
房子
还在还贷款,可以
卖给别人
吗? 可以操作,但是风险会比较大。 因为你还在贷款中,说明房子还
抵押
在银行哪里。那么按照买卖的正常步骤来说,你需要找一家垫资公司或者借贷公司帮忙。 当然,你也可以和买家签订合同,让他先把钱给你,你去赎出来,然后拿到
房产
证后,去房管局交易,接着买家再去做
按揭
就行了。 不过这...
房子
给
别人
做
抵押
贷款后还可以卖吗
答:
抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系.就步骤来说:第一步先把产权
抵押房
重新转变成自己的产权房,这就是解押.当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债.第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续.就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务...
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