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抵押权无法实现怎么办
抵押权
必须通过诉讼吗 这些法律条款都能帮到你
答:
2、《物权法》第一百九十五条第二款规定:“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
。”3、可见,抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,如果不能跟抵押人就抵押权实现方式达成协议的,是有权直接向法院申请实现抵...
抵押权
要
怎么实现
答:
法律分析:根据相关法律法规规定,
抵押权人和抵押人协商一致的,可以直接执行抵押权,通过拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现...
抵押权不能实现
债权的几种情况
答:
在首先采取查封等措施的法院对相应的债权纠纷未经审理、判决并进入执行程序的,抵押权人的抵押权难以实现,而此进程抵押权人无法控制。如果抵押物被其他债权人申请法院查封后,依据查封的法律效力,抵押权人通过与抵押人协议处置抵押物的行为无效,
只能通过法院处置途径才能实现抵押权
。关于抵押权不能实现债权...
房子在扺
押
状态法院如何强制执行
答:
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。二、房屋抵押合同丢了怎么办购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:(一)如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商...
民间抵押房产
怎么实现抵押权
答:
抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式
解决
。如果
不能
达成一致协议的,抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产,之后就所得价款优先受偿。《物权法》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人...
什么是房地产
抵押权
的
实现
如何实现房地产抵押权
答:
抵押权人要
实现抵押权
,首先要与抵押人进行协商,协议是实现抵押权的必经程序,协议不成时,抵押权人可以向人民法院起诉,通过法院实现抵押权,抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第五十条抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的,...
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
因此,即便小贷公司对涉案房屋享有
抵押权
,该抵押权亦不影响老雷履行其与小王之间的房屋买卖合同,据此,判决老雷配合小王将房屋过户登记至小王名下。 二、懂法重点:买的房子被抵押,有哪些招? 1.打个预防针一一趁早做网签签订完房屋买卖合同后,及时办理网签备案手续。此时房屋在不动产登记部门即
无法
再办理出售或抵押等...
《民法典》后商业银行
抵押权实现
的五种途径
答:
途径之一:银行与抵押人协商
实现抵押权
《民法典》第410条1款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。鉴于此,双方当事人通过意思自治就实现抵押权协商一致后,可以对抵押物进行折价或者拍卖、变卖。协商...
抵押
物灭失债权
怎么实现
答:
抵押担保期限,抵押物灭失,
抵押权
并不当然消灭,抵押权人可以按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿;保险金、赔偿金或者补偿金相当于抵押财产的形式变换,原来的抵押人继续按照原来的抵押权顺位成为优先受偿人就好。
如何行使
抵押权
答:
值得注意的是,抵押权人
实现抵押权
时,只能依照《担保法》规定的方式来实现,即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖、变卖该抵押财产。抵押权人对抵押物的追及权。当抵押物被第三人非法侵夺时,抵押权人依法可对抵押物行使追及权,追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留,从而保全了抵押...
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