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抵押签买卖合同
抵押签买卖合同
是否可以有效
答:
1、
抵押
人与抵押权人没有约定不能买卖的,则
签买卖合同
有效;2、若抵押权人与抵押人
签订合同
中约定不得买卖的,则签买卖合同无效。根据民法典的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是当事人有约定的按照其约定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害...
与有
抵押
权的房屋
签订
了
买卖合同
,有效吗?
答:
设定
抵押
权的房屋
买卖合同
一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人的意思表示达成一致的,且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的,合同就是合法有效的,受到法律的保护。如果当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押房产的,应当经过抵押权人同意。...
抵押签买卖合同
是否有效
答:
卖房方将已办理
抵押
登记的房屋进行转让并
签订
房屋
买卖合同
的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经...
抵押签买卖合同
是不是无效的
答:
抵押
物品
签订买卖合同
的合同是无效的。抵押是当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。虽然抵押也可能会导致财产的所有权发生转移,但它不同于买卖的物品所有权转移,所以抵押并不能签订买卖合同,而应当签订抵押合同。
已
抵押
房产的
买卖合同
有效吗
答:
律师解答:已
抵押
的房屋经抵押权人同意
买卖合同
有效。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转
按揭
的方式出售转让土地使用权抵押的房子;但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。律师补充:抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述...
房产证
抵押
贷款给银行,可以
签买卖合同
吗?
答:
准确的说,单独的使用购房
合同
一般不能
抵押
贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百...
车辆
抵押
贷款需要
签买卖合同
吗
答:
车联
抵押
贷款是不需要
签订买卖合同
的,签订买卖合同的话,产权就发生了转移。现在市场上办理汽车抵押的合同目前有二种:一种是银行及小额贷款公司签订的贷款类合同,一种是汽车融资租赁公司的租赁类合同。汽车融资租赁公司是经过国家金融机构许可的一种融资渠道,其是通过签订售后回租的方式
签订合同
来解决资金...
有
抵押
的房屋
买卖合同
是否合法
答:
有
抵押
的房屋
买卖合同
合法。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,...
抵押
房产
签订买卖合同
有效吗?
答:
对
抵押
中的房产
签买卖合同
,如果符合下列要件,该买卖合同有效:买卖双方是完全民事行为能力人;买卖的意思表示真实;合同的内容合法,且遵守了公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律...
抵押
后
买卖合同
是否有效
答:
法律分析:
抵押
后,如果未经抵押权人的同意,
签订
的
买卖合同
是无效的。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的
担保
;抵押...
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