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抵押行为无效的认定标准
抵押
权
无效的
情形
答:
"抵押合同无效的情形有:
1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。2、抵押物不特定的,抵押合同无效
。3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。6、主合同无效的,抵押合同无效。7、以不能...
哪些情况会导致房产
抵押无效
答:
签订 抵押合同 后不办理抵押物登记的,抵押 合同无效
。 二、
未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押
。这样做不但抵押关系无效,而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定:“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的,应当认...
什么样的
抵押
借款合同
无效
答:
抵押借款合同 属于以下情形是无效合同:
以虚假的意思表示签订的抵押借款合同无效; 无民事行为能力人 签订的抵押借款合同无效
; 违反法律、行政法规的强制性规定所签订的抵押借款合同无效; 违背公序良俗签订的抵押借款合同无效; 法律其他规定。《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行...
抵押
合同
无效的
原因是什么
答:
抵押合同生效,但无法履行的情况有,
发生不可抗力、致使合同履行不能;或者因一方迟延履行或具有其他违约行为、而致使合同履行不能的
。具有上述情况的,当事人可以依法解除抵押合同。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由...
房产抵押效力问题,哪些情况会导致房产
抵押无效
答:
(一)主合同(主要是指借款合同)
无效
导致房地产
抵押
合同无效;(二)因房地产抵押合同自身的原因而无效,这些原因包括:1、《民法通则》上的无效原因:当事人无民事
行为
能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益;以合法原因掩盖非法目的等等...
如何
认定抵押
合同效力
答:
法律分析:只要是双方(完全民事
行为
能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外...
担保
法司法解释的关于
抵押
部分的解释
答:
第五十二条 当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时
抵押的
,土地使用权部分的
抵押无效
。 第五十三条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以
认定抵押
有效。 第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有...
也谈民事诉讼中能否直接
判定
房屋
抵押
登记
无效
答:
抵押合同无效,抵押登记自然无效。结合案情,抵押合同的标的--房屋属于夫妻共同财产,按照《物权法》97条规定和《最高人民法院关于使用<中华人民共和国
担保
法>若干问题的解释》第54条第2款规定,以共同共有财产设定
抵押的
,应经共有人的一致同意,未经共有人的一致同意,
抵押无效
。银行如不能证明吴某...
如何
认定担保
法实施前不动产
抵押
合同的效力
答:
②民法通则未规定
抵押
合同是否登记才生效,故这类抵押合同只要符合民法通则第五十五条规定的民事法律
行为
三项条件,同时不具有民法通则第五十八条规定的
无效
民事行为七种情形之一,就应当
认定
其有效。 ③民法通则第八十九条第二项规定, 债务人 或第三人可以提供一定的财产作为抵押物,债务人不履行 债务 的...
我的车被前夫
抵押
借款了,我该怎么办
答:
车被前夫抵押借款了,可以要求别人归还。别人未经当事人同意就以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的,应当
认定抵押无效
。因此别人应该将车子以及该车所有证件等全部归还,否则对方则属于侵权
行为
。以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。法律分析车辆登记在自己名...
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