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拆迁评估公司评估
拆迁评估公司
上门评估什么
答:
评估公司
在这个
拆迁
工作中,一个是入户评估。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,老百姓不走,或者是招标。第四个程序是内业结算,这其中比较复杂,如果不算的话,或者是直接委托评估机构。第三个程序是外业入户评估。第五个步骤是出具正式评估报告,有一些违章建筑算不算的问题,评估收费国家有指导性标准...
房产
拆迁公司评估
的注意事项有哪些
答:
一、
拆迁评估
中所必须遵循的基本原则房地产评估的要求是独立、客观、公正,在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项:1、合法原则;2、最佳使用原则;3、替代原则;4、
估价
时点原则;5、公平原则。二、评估中对拆迁补偿因素的分析拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。三、对评估机构的选择...
房屋
拆迁
的
评估
流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问 ...
答:
房屋
拆迁
的
评估
流程是:1、是前期洽谈、现场勘察。2、是签订评估合同。3、是外业入户评估。4、是内业结算。5、是出具正式评估报告。6、送达报告。送到拆迁户手中。7、
动迁
解释。8、把报告归档。需要大约在10-20天左右。有问题找拆迁管理部门反映。入户评估,一个是动迁解释。这两个工作比较难。因为入...
拆迁评估
都评估什么
答:
1. 房屋评估:房屋评估是
拆迁评估
的核心内容,主要对被拆迁房屋的结构、面积、层数、朝向、装修程度等因素进行综合评价,以确定房屋的市场价值。房屋评估的方法主要有比较法、收益法和成本法等。2. 附属设施评估:附属设施评估主要针对被拆迁房屋内的附属设施,如厨房、卫生间、阳台、空调、热水器等进行评估...
房屋
拆迁
是否要找被拆迁人
评估公司评估
答:
法律分析:依据相关法律的规定,房地产价格
评估
机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了...
房屋
拆迁评估公司
答:
法律分析:拆迁流程分为几个主要阶段。首先是暂停公示阶段,此阶段建设主管部门发布文件,要求拆迁区域内的户口迁移、房屋改建等行为暂停,并进行公告,公示期通常不超过一年。接下来是入户调查评估,拆迁人在获得建设用地或建设工程规划许可证后,可进行拆迁工作,包括入户调查,通常有
拆迁公司
、
评估公司
等参与...
拆迁评估公司
上门评估什么
答:
法律分析:
拆迁评估公司
上门评估范围包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁评估公司上门评估被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的...
拆迁
房屋
评估
怎么评估
答:
拆迁
房屋
评估
主要依据《国有土地上房屋征收评估办法》进行,遵循公正、公平、公开的原则,整体评估流程包括选定评估机构、实地勘察、评估方法选择、初步评估结果公示、提交评估报告等步骤。在选定评估机构方面,通常由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的...
房屋
拆迁评估
怎么评估房子
答:
拆迁
房屋的价值
评估
通常采用以下几种方法:1. 市场比较法:通过比较类似房屋在市场上的交易价格来确定被征收房屋的价值。2. 成本法:计算建造或重建被征收房屋所需的成本,并以此为基础确定房屋价值。3. 收益法:考虑被征收房屋所能产生的未来经济收益,以此估算其价值。4. 假设开发法:基于假设的开发...
房屋
拆迁
的
评估
流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问 ...
答:
大约需要10-20天左右拓展资料:
拆迁评估
的流程主要包括八个阶段。 第一个程序是前期洽谈、现场勘察。 比如有一个拆迁工程需要
评估公司
做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。 第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要...
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