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拍卖房子需要注意什么
拍卖房子需要注意什么
答:
1、注意拍卖标的房地产是否有重复查封
。2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换,必须进一步
收集取证原始产权证办理过程的相关文件
。不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理1、有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有...
购买法院
拍卖房子需要注意
那些?屋里物品怎么处理
答:
要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、
房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋...
法拍房
需要注意什么
答:
1、首先要看房产是否有抵押
;2、要关注房屋的产权问题,有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封,是否被其它机构查封,导致无法过户;5、了解房产属性。购买法拍房风险?1、产权不明首先要确认是否有第一债权人之外的...
法拍房有哪些风险
需要注意什么
答:
因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意:
1、注意原房主身份情况
。如原房主因为债务问题跑路房产被拍卖的,可能会有其他人来追债。2、
房产的属性要查清
。主要是了解清楚土地的出让性质,产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。《民法典》第二百零九条,不动产...
司法
拍卖
有哪些
需要注意
的地方?
答:
3、做好价格预算
宁可拍不到,也不冲动。手指点点,付出去的可是真金白银。帐号上的钱用起来现金感不强,极易冲动!一定要做好价格预算。4、产权归属 以房产为例,买房子最关心的就是产权归属,部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证,没有取得房屋产权证就...
问:购买法院
拍卖
的
房子需要注意
哪些事项?求详细回答
答:
1、 做好财政预算:购买
拍卖
的房产
需要
一次性付款,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话,流程十分的麻烦,且需要交给担保公司数额不小的担保费,这些事项都得提前了解清楚。2、 市场行情提前了解:购买拍卖房产需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了...
法拍房有哪些风险
需要注意什么
答:
购买司法
拍卖房需要注意
的事项 1、了解清楚司法拍卖的规则及流程,避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状,看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求,一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担...
网拍房产
注意
事项
答:
3、
要注意
是否可以办理房产证如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。司法房产
拍卖
流程1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与...
阿里法拍房有哪些风险法拍房
需要注意
哪些问题
答:
已经装修了或者住人了的
房子
,建议一定要自己了解清楚户口,或者产权问题。或者找第三方去了解调查,现在专门有这种帮人调查法拍房问题的机构。4、阿里
拍卖
的法拍房
要注意
法拍房户口不在执行范围内,所以需要时建议了解清楚户口问题。5、阿里拍卖的法拍房目前很多城市都有专门的人或者机构盯着的,好的地段相对来...
购买
拍卖房子需要注意什么
答:
一、购买
拍卖房子需要注意什么
购买拍卖房子需要注意事项如下:1、要了解清楚被拍卖的房子是法院查封抵债、银行抵债、还是自己协商抵债。2、注意房屋的权属情况,法院拍卖的房子拥有合法产权,这样的房子买下来没有问题。3、要注意是否可以办理房产证,如果合法登记的房产,手续都齐全,可以办理房产证;如果没有...
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