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无业委会可以用维修基金吗
没有业主委员会
物业
可以
动用
维修基金吗
答:
法律分析:没有业主委员会物业不可以动用维修基金
。必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。没有业主委员会的小区业主,申请维修基金走应急通道。具体流程如下:1、业主必须先提交申请维修房屋,有关材料到小区物业公司盖章认定;2、业主再找到小区居委会盖章认可。法律依据:《住宅专...
物业管理
委员会可以
动用
维修基金吗
合法吗
答:
没有业主委员会物业可以动用维修基金
。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。
没有
成立
业主委员会能用维修基金吗
答:
根据办法要求,业主委员会成立之前,
原则上不能动用公共维修基金
;确需使用的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算,经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后,物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具...
小区
没有
成立
业主委员会
,物业
可以
动用
维修基金吗
答:
没有成立业主委员会的情况下物业也没有权利私自动用维修基金
,必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。
维修基金没有业主委员会能
启动吗
答:
能启用
。2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而,《办法》规定,若要支出维修基金,需遵循"双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。根据《住宅专项维修资金管理办法》...
物业管理
委员会可以
动用
维修基金吗
答:
法律主观:
没有业主委员会
物业可以动用
维修基金
。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要
使用住宅专项维修资金
的...
没有物业,
没有业委会
怎么动用物业
维修基金
答:
如
无业委会
,可由全体业主委托业主代表前来办理
维修
资金提款等有关手续。小区未成立业委会,在办理维修资金提款时,要遵循以下程序。首先由本楼业主提出申请,并附该维修工程的施工预算书和维修部位的照片,在市政管理局物业管理科初审通过后,再提交相关资料,包括物业专项维修资金提款申请表一式三份(按照...
没有业主委员会
怎样申请物业
维修基金
答:
你好,为你解答,望采纳 小区
没有业委会
如何申请
维修基金
一、申请使用物业专项维修资金的条件 根据《物权法》、《物业管理条例》、《
住宅专项维修资金
》等法律法规,使用专项维修资金有明确的条件和程序。1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金,没有交存就
没有使用
。2、使用专项...
无业委会
如何申请小区房屋
维修基金
答:
市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍,小区未成立
业委会
,可以由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用
维修基金
。填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位,对方报出设备维修预算后,在小区里公示,再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局,方可动用这笔基金。事后,这3-...
物业管理企业在
业主委员会
还
没有
成立前,
能否使用
房屋
维修基金
。如果可以...
答:
可以 1、首先要报房屋管理部门专项基金管理中心,申报使用理由,填表。2、然后到与维修项目相关的业主那里去征集使用意见,至少占总数三分之二的业主签字认可并同意
使用维修基金
3、向基金管理中心提交业主意见书,维修部位说明及维修方案。由基金中心进行现场勘查,并对维修方案进行技术审核和预算审核。4、...
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