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昆明二手房交易政策
昆明二手房交易
税费
答:
【法律分析】在
二手房交易
税费包括:1、契税支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价乘以1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价乘以1.5%;(3)其他:成交价乘以3%。2、个人所得税支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税等于计税价格乘以1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,...
昆明市二手房交易
税费是多少哪位清楚
答:
昆明市二手房交易
税费的相关信息的话,我这边大概帮您做了一些整理。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业...
昆明二手房交易
税费是多少?
答:
二手房
税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地
政策
,
昆明
现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之...
昆明二手房交易
税费二手房交易事项
答:
昆明二手房交易
税费昆明二手房交易税费主要有继承过户主要费用:赠与主要费用:房屋买卖法主要费用等等。1、继承过户主要费用:继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,低不低于200元。2、赠与主要费用:个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税...
昆明
五年以上房屋
二手房
税费是多少?
答:
房子满五年
二手房交易
税由来所谓房子满五年与未满五年之说,其实是根据2009年12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税
政策
的通知》通过实施而来的简称。其中明确指出转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通...
昆明
买房需要交纳哪些税费?
答:
一般
二手房交易
需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是...
昆明二手房
契税怎么算
答:
根据规定,以现行契税
政策
,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率...
昆明二手房
是否满两年的依据是什么,契税
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收营业税;若是转让出售...
昆明二手房交易
税费有哪些?
答:
昆明二手房交易
税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:...
昆明二手房交易
有哪些税,
答:
二手房
过户
交易
税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得...
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