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最高法房屋征收评估报告瑕疵
出现这6种
评估
违法状况,
征收
补偿决定可能被撤销!
答:
2、存在出具虚假
评估报告
、虚假签字情形。《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第34条规定,房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信...
被
征收
人对
房屋评估报告
不满意怎么办
答:
被征收人或者
房屋征收
部门对
评估报告
有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存...
如何确定
房屋征收评估报告
是合法的?
答:
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定房地产价格评估机构由被征收人协商选择;协商不成的通过多数决定或者随机选定来确定。也就是说协商自主选择是法定的方式,以前由征收人指定的做法是不具有合法性的。3、判断
房屋征收评估报告
的内容和形式是否符合法律的规定。内容方面,评估机构应该坚持客观、公正...
评估报告
签字了,但是后来感觉不合理 可以推翻吗
答:
评估报告
需经评估公司盖章,评估师签名才完整合法有效。估报告应在现场公示,并将分户评估报告送达到被征收人手中,被征收人对评估报告有异议的可以在十天以内以书面形式反馈,评估公司必须十天以内作出解释,对解释仍有异议的可以在十天内申请专家组监定,专家组十天内作出答复。 《国有土地上
房屋征收
与...
国有土地上
房屋征收评估
业务完成后,被征收人对评估结果有异议如何处理...
答:
《国有土地上
房屋征收评估
办法》第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到
评估报告
之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面...
被
征收
人不满意
房屋评估报告
怎么处理?
答:
被征收人或者
房屋征收
部门对复核结果有异议的,可以向自治区房地产价格评估专家委员会申请鉴定。价格
评估报告
经鉴定确有错误的,由原房地产价格评估机构根据鉴定意见进行修改。贵州本芳(织金)律师事务所安浩闻律师解析:房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定...
不服
房屋征收评估报告
,你该这样救济!
答:
而
评估报告
由具有房地产价格评估资格的估价机构出具,估价机构不是行政机关,评估报告也不是行政机关作出的具体行政行为的产物,因此针对评估报告的异议是不能提起行政诉讼的。二、评估报告必须纳入补偿安置裁决或者
征收
补偿决定诉讼程序中且必须进行程序上和实体上的审查 根据《
最高人民法院
关于受理
房屋
拆迁、...
对
征收评估报告
有异议应该如何办?
答:
一、对
征收评估报告
有异议应该如何办?可以向评估机构提出复核申请。根据《国有土地上
房屋征收评估
办法》规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行...
评估报告
内容有错误怎么办
答:
评估机构未按本法规定备案或者不符合本法第十五条规定的条件的,由有关评估行政管理部门责令改正;拒不改正的,责令停业,可以并处一万元以上五万元以下罚款。
评估报告
内容有错误怎么办2 一、评估报告不合理该如何办?《国有土地上
房屋征收评估
办法》第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的...
遇上
评估
过程中的这十种违法情形,你的补偿合理不了
答:
这种情况下得出的
评估报告
还能是合法合理的吗? 3、评估方法错误问题 《国有土地上
房屋征收评估
办法》中明确规定,估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被
征收房屋
价值进行评估。 也就是说,如果被征收房屋有类似房...
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