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最高院关于审理房屋租赁合同纠纷
最高院关于
疫情期间
租赁合同纠纷审理
意见
答:
1.人民法院应根据《合同法》第二百三十七条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。2.对名为融资
租赁合同
,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。3.承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租...
最高人民法院关于房屋租赁合同纠纷
的司法解释还有效吗
答:
《
最高人民法院关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》
关于房屋租赁合同纠纷
的司法解释有:房东没有获得行政许可修建的房子,与租客签订的房屋租赁合同是无效合同;房东或者租客以租赁合同没有备案,要求合同无效法院不予支持等规定。
最高院租赁合同
解释二
答:
法律分析:答:
最高人民法院关于
租赁合同纠纷的司法解释是最高人民法院在
审理
城市住房合同纠纷时应当适用具体法律。解决办法是正确审理城市
住房租赁合同纠纷
,维护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法通则》,《中华人民共和国物权法》,《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践制定的。法...
最高人民法院关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的...
答:
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条
房屋租赁合同
无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院...
房屋租赁合同纠纷
案例
最高院
司法解释内容是什么?
答:
《
关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》是
最高人民法院
的司法解释,该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过,于2009年9月1日正式施行。 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 物权法 》、《...
最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷
怎么解决
答:
最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷
是要根据最高人民法院发布的相关的法律 法规 来解决。并且对照其中的详细规定一一判断。这条法律是在2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的,自2009年9月1日起施行的文件。 第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡...
房屋租赁合同纠纷
案件的司法解释是怎么样的?
答:
《
关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》是
最高人民法院
的司法解释,该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过,于2009年9月1日正式施行。 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 物权法 》、《中...
关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件司法解释的理解与适用的解答_百度知 ...
答:
为统一法律适用,指导各级人民法院及时公正
审理房屋租赁合同纠纷
案件,促进房屋租赁市场的健康发展,
最高人民法院
于2006年9月着手《解释》(征求意见稿)的起草和调研工作。房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。居住用房是人类生存的基本物质条件,经营用房是人类从事生产经营的必要生产资料,因此,房屋租赁与国家...
一房二租的法律后果及处理原则
答:
法律分析:实际上,两份合同都是有效的。
最高院关于审理
城镇
房屋租赁合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的司法解释第六条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有
租赁房屋
的;(二)已经办理登记备案...
律师必看:承租人提前解除
房屋租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
为正确审理城镇
房屋租赁合同纠纷
案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律规定,结合民事审判实践,最高人民法院于2020年12月29日发布了《
最高人民法院关于审理
城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),《解释》对房屋租赁合同的适用范围、合同...
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