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最高院农村房屋买卖案例
最高院案例
:
农村房屋买卖
合同中约定拆迁事由,怎样处理?
答:
三、改判 政府按照《 》的标准补偿再审申请人的宅基地及被拆
房屋
损失,并参照 政府 村拆迁指挥部与 签订的《拆迁补偿安置协议》补偿再审申请人回迁安置房屋396平方米,房屋及附属物损失49560元,搬迁补助费、过渡费及奖励费等101032元(过渡费暂计24个月,其后继续计算至实际回迁安置之日)和本案诉讼费用...
张雅新律师‖在他人宅基地上建房,
房子
归谁?
案例
一则
答:
后吴建设以被告吴岳龙名义到相关部门办理审批手续(私人建房规划许可审批表、
农村
私人建房用地呈报表中“现有在册人口”一栏记载为吴岳龙、吴舟),获批邻村东方村周家一处宅基地,并于2004年在该处宅基地上建造
房屋
(现门牌号码为“舟山市定海区双桥街道桥头施社区东方周家60号”),该房屋建成后一直由原告居住使用。2014...
农村
宅基地,不是你想
买卖
就能买卖的!合同效力如何认定?大多数人都不...
答:
2、各地高级人民法院根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》(京高法发[2004]391号)、《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日),对于
农村房屋买卖
合同纠纷的处理,北京
高院
确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法裁判尺度。
关于
农村房子买卖
问题
答:
最高院
于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定:“宅基地上的附着物如
房屋
、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有,社员有
买卖
或租赁房屋的权利。房屋出卖以后,宅基地的使用权即随之转移给新房主,但宅基地的所有权仍归生产队所有。”;最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的...
我是非农业户口,2004年在
农村
买了
房子
,还犯法吗
答:
不存在犯法的问题,只是本身的权益,不受法律保护。当然,如果双方诚信,暂时不存在问题,但没有合法的产权证,始终是一个问题,特别是到了下一代时。法律参考:北京市
高院
《
农村
私有
房屋买卖
纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》1、纪要第二项指出,农村私有房屋买卖合同应当认定无效。2、对于此类...
如何处理小产权
房屋买卖
纠纷
答:
法律主观:小产权
房屋买卖
纠纷的处理 根据《 合同法 》一百二十八条的规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据 仲裁 协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议...
农村
宅基地使用权的转让问题
答:
农村
居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有,这一点不存在争议。在这种情况下,如果受让方是本集体经济组织的成员,则其有效无效的区分与前述情形一样。如果
房屋买卖
合同的受让方不是本集体经济组织成员,根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另...
最高院
:
房屋买卖
未过户,拆迁补偿款归谁所有
视频时间 00:22
农村
买房问题。现在在山东农村买个平房只要三五千。这房买了是不是终...
答:
”由此可见,城市居民在
农村
购买房屋,一定要查清是不是民宅,如果是,千万不要购买,以免承担
房屋买卖
合同无效的法律后果。 [
最高人民法院
目前的态度] 最高人民法院存在两种观点观点一:《最高人民法院专家法官阐释民商裁决疑难问题》(续),吴庆宝主编,人民法院出版2008年版第10页不支持城镇居民到农村...
最高人民法院
关于审理
买卖
合同纠纷案件规定
答:
为研究、统一执法尺度,2004年12月,
高院
民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议,就
农村
私有
房屋买卖
合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨,初步形成了处理意见,纪要如下:一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况目前此类纠纷主要有以下情况:从诉讼双方和案由来看,主要为房屋出卖人诉买受人...
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