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有关小区公共部分使用的规定
民法典关于
小区公共
区域
的规定
答:
法律分析:根据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
的规定
,属于业主共
有
的
部分
包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇
公共
道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(...
业主能在
公共
绿地种菜吗
答:
根据《民法典》的相关
规定
,小丽她们将
公共
绿化用地进行圈地种菜属于“改变共
有部分的
用途”,该情形应该由
小区
业主共同决定,不能由她们个人擅自做主。因此,小丽她们未经业主表决同意,是不能私自圈地种菜的,该行为是不合法的。 1 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? 华强北的二手手机是否...
民法典
小区公共
收益的
使用规定
答:
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专
有部分
以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
小区公共
收益如何
使用
(1)用于补充专项维修资金;(2)通过业主大会全体业主投票决定,可以用于:①...
小区公共
区域
使用
要多少业主同意
答:
法律分析:
小区公共
场所的
使用
,应当由专
有部分
面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员...
小区公共
区域管理
规定
答:
物管有权对
小区公共
区域进行管理,以维护小区的整体形象和价值。统一美观在安装窗户时,物管会指定颜色和款式,确保各家窗户颜色、款式统一,以防止小区形象受损、房屋贬值。物业合同授权业主已通过物业合同授权物管进行公共区域管理,物管有权对公共区域进行管理。产权外部窗户管理物管虽然不能指定厂家安装窗户,但有...
民法典对物业
小区公共
收益
的规定
答:
《中华人民共和国民法典》中
小区公共
收益的
使用规定
如下:1、《中华人民共和国民法典》小区公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用
部位
、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的...
物权法对
小区公共
区域
的规定
答:
法律分析:对共有
部分的规定
是“享有共有和共有管理的权利”。既然是共同共有和共同管理,一般情况下并不视为按份共有。共有的权利不得单独转让,不得分割,处分专
有部分
时共有部分权利一并转让。所以,全体业主共同共有的权利应当共同管理,不得私自占有、
使用
或收益,不得损害全体业主利益,应当遵照...
小区公共
收益的
使用规定
答:
法律主观:
小区公共
收益的
使用
原则是:按照业主大会的决定使用,主要用于补充专项维修资金。根据相关法律
规定
,小区共
有部分的
收益扣除合理成本后,应归属于全体业主。法律客观:《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有...
民法典
小区公共
收益的
使用规定
答:
1、全体业主所有
小区公共
道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按
规定
出租业主共
有的
管理
用
房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、
部分
业主所有利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或...
小区
业主占用
公共
区域违反哪些法律法规
答:
小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规
的规定
的违法行为。住宅小区内的道路、绿地,为
小区公共
用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。擅自占用公共资源,是对小区业主共同利益的侵犯。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用...
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