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有房产证的按揭房可以直接过户吗
房子有贷款
如何
过户
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
按揭房可以过户吗
答:
可以的
。但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。按揭中的房子过户方法如下:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。...
按揭
贷款房子能过户吗
答:
可以通过转按揭的方式
,将房子过户给别人,或者通过提前还清贷款的方式,将房子过户给别人,因为转按揭手续比较复杂,所以建议有条件的业主,最好选择提前将贷款还清,并办理解押手续,然后再进行交易,办理过户手续。房子有贷款可以过户吗 一、房子有贷款的情况下能过户吗 还贷期间的商品房本来是不可以过户的...
贷款的房子可以过户吗
?房子
有贷款
怎么过户
答:
房屋有贷款是可以过户
,但是必须是以买卖的形式办理。应当根据以下程序办理:1、签订书面转让合同,然后持相关证件向房管部门提出申请;2、房管部门审查证件,十五日给到答复; 3、房管部门进行成交价格审核,到现场勘查和评估,缴纳相关税费;4、房管理部门核发过户单;凭过户单办理产权过户,领取房产证。二、...
买二手
房贷款能过户吗
答:
1、
房产有贷款可以过户
。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明,或转按揭申请表,到
房屋抵押
登记部门办理解压手续后到房管局
更名过户
。 2、法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八...
房产证有贷款能过户吗
答:
不可以过户
。
房产证
办理流程:买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
有贷款的房子可以过户吗
答:
房子有贷款
是
可以过户
的,但是需要办理一定手续,主要有还清贷款、双方协商、赎楼三种方式。1、卖方个人还清银行
的贷款
,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。2、买卖双方协商,向银行出具双方关于
房屋
产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出
房产
...
按揭的房子可以过户吗
答:
若
房屋
满5年的,则
可以直接
办理过户。按揭中
的房子过户
方法如下:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把
房产证
要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。其过户手续如下:1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方
的贷款
由买方的首付来还)具体方式有...
取得
房产证
但
贷款
还未还清
的房子可以
办理
过户
手续吗?
答:
如卖方贷款买房,
房产证
已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权
的抵押
,因此也不能办理
过户
再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过
贷款买的房
,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方
的贷款
银行又...
房产证有贷款能过户吗
答:
房产
有贷款
也
可以过户
。卖方可以找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证办理过户登记;或卖方个人还清银行
的贷款
,取消抵押进行过户;或征求银行的同意,买卖双方协商并出具双方关于
房屋
产权变更所达成的书面协议。
房产证过户
流程是什么1、二手房买卖过户手续:买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可...
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