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有查封可以打买卖协议吗
为什么
查封
的房子还
可以
售卖
答:
查封只是禁止其所有权进行登记转移,但不影响该房屋进行交易,
如果双方达成协议是可以订立买卖协议的
,因为对于不动产来说,合同成立并不等于产权转移,但是该房不能过户,与就是说可以卖,但所有权不能转移。查封的房屋存在权利限制,不会直接导致合同无效,但是会导致合同无法履行,法院会判决合同解除;这种...
被法院
查封
的房子
可以买卖吗
,有什么法律规定?
答:
所以说,
被法院查封的房产是不能转让的
。但是,根据合同意思自治原则,买卖被查封房屋,不影响合同效力的认定。如果双方签订的《房屋买卖合同》系买卖双方的真实意思表示,且不违背法律的强制性规定,《房屋买卖合同》就合法有效。即使出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依...
房产
买卖
期间被法院
查封
后该怎么办
答:
1.签买卖协议前,应查清房屋的权属情况,确认卖方系房屋的所有权人,且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封
;2.按协议的约定支付购房款,购房款的支付应通过银行转账的方式支付,且通过买受人自己的账号向卖方账户转账,保留银行转账凭证,大笔的购房款法官建议不要使用现金支付;3.支付购房款之前,要先办...
法院
查封
过的房产,
能
不能办理网签
合同
答:
法院查封未解除的房产不能交易,也不能办理网签合同
,以前查封但现在已经解除的,可以交易,可以办理网签合同。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条规定:查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加...
房子
查封
后与房主签定
买卖协议
,并且入住
答:
若是该种查封并没有冻结房屋本身的处分权的话,则房主所签订的该房屋买卖合同有效
。其次,若明知该房屋被查封的事实,仍然签订该房屋买卖合同,存在以下情形的,该合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法...
查封
房签的独家
协议
有效吗
答:
无效。房屋
查封
的状态下所签订的房屋
买卖合同
违反了法律强制性规定,根据规定,签订的房屋买卖合同无效。如果卖家隐瞒真实情况,房产也未过户,买卖合同就无效的,以欺诈方式签订的合同是无效的。如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同,侵犯第三人合法利益的,合同也是无效的。
被执行人房产
查封买卖合同
解除的方法有哪些?
答:
被执行人房产
查封买卖合同
解除的方法有:约定解除、法定解除、协议解除等,如果是涉及到被执行人房产被查封的情况下,应当结合实际情况来办理,避免出现法律适用错误而导致违法行为。一、被执行人房产查封买卖合同解除的方法有哪些?第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,...
签了
合同
付了首付后该房子被法院
查封
,该怎么办?
答:
根据相关法律的规定,被法院
查封
的房屋不能转让。所以在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封的情况下,如果
买卖
双方仍签订了
合同
。那么买卖双方签订的合同便违反了法律规定,是无效的合同,无效的合同不受法律保护。但查封房屋作为一种执行措施,是有一定的期限的。根据最高人民法院相关司法解释,人民法院对...
法院
查封
了房产,以前的
协议
有效吗
答:
根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括
买卖
):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定
查封
或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属...
关于房子
查封
的问题,请教这方面的专家解答
答:
被法院
查封
的房子最好不要买.买房子最怕的就是产权有问题.如今他这个房子产权有问题我劝你最好是不要买了.被查封是不允许
买卖
的.现在给原业主一个时间.如果在这个时间段以后不
能
解除查封就要回定金.换来换去一个产权有问题的以后起些纠纷很麻烦的.\ 这样的房子最好不要买.能最回定金最好是在短...
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