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期房测量面积与合同不符
房产证
面积与合同
面积不同的原因是什么
答:
导致房产证面积与合同面积不同的常见原因如下:
1、设计图与实物间的误差在建房子之前的时候就有了设计图
,但别人在买房时房子还未完成,而开发商为了快速回笼资金,就会以“期房”的方式出售,买房的人很多都是没有见到实房的,所以房子完工建成后,就会发现实际面积与设计图上面有一定的误差。签订购房合...
期房
交房面积比
合同面积
少了怎么办?
答:
”如果你们在
合同
中约定了处理方式,法律是不予干涉的,按照你们合同约定的方式处理,某一方不按照合同约定履行的,属违约行为。如果你们合同中没有约定,继续往下看,看看建设部的部门规章是怎么规定的。合同未作约定的,接以下原则处理:(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(...
商品房预售面积如何计算 与实际
面积不
一样如何解决
答:
1、在商品房预售过程中,因为商品房为
期房
,预售面积是以最初设计图纸来确定的,因此商品房实际的
面积与
约定的面积往往
不一致
。2、针对商品房预售后面积发生变化的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与...
期房面积与
购房
合同面积
有差异,多了5.2平米,合同上写了多退少补,可已 ...
答:
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖
合同
约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值...
交房时发现实际面积小于
合同面积
该怎么办?
答:
因为据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定...
交房后发现实际
面积和合同
面积有误差怎么办?
答:
一般
合同
中也会注明误差计算方式。二、看一看法律如何规定 根据最高人民法院《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条,出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理...
我国
期房
的协议
面积与
建成后的实际面积误差允许范围是多少呀?_百度知 ...
答:
4、产权登记
面积
小于
合同
约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
期房
的面积是从图纸上算出来的,只有房子盖成了面积才会实际测出来,两者间出现误差是在所难免的。但纠纷却不是不可避免的。先要...
买
期房
时,房屋预测
面积和
实测面积有误差怎么办?
答:
实测面积也称竣工面积,是指房屋竣工后实际
测量
得出的面积。您在购买
期房
签订预售
合同
时,合同上记载的往往是房屋的预测面积。根据政策规定,当事人应当在合同中载明合同约定
面积与
产权登记面积发生误差的处理方式,合同未作约定的,按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,根据房屋实测面积...
期房
交房
面积
误差怎么评定
答:
1、交房面积按最后国家有关部门绘
测面积
为准。国家规定,误差绝对值在3%以内都是合法的,要是超过3%可以要求退房,不退房你可以要求相关的赔偿。2、如果绘测出来你的房子大了,3%以内的您按原价补齐,超出3%的你只需要交3%以内的钱,多余的算开发商送你的。3、如果绘测出来的房子小了,3%以内开发商...
验房时房屋实测
面积与合同不符
怎么办?
答:
这个案例是典型的实测
面积与
预测面积
不符
。房屋实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有
测绘
资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费...
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