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买房面积与实测面积不符
买房
合同
实测面积
差怎么办
答:
当购房面积与实际面积存在差异时,
若差异范围在3%以内,则应根据双方签订的合同中关于面积差价的相关条款进行实际计算,并依此进行结算
。如超出此范围,则超出部分的房价款项将由出售方承担,相应权利及所有权归属购买方。另外,若房屋面积小于合同约定的3%以上,购买方可选择解除合同,或者要求出售方就超出的...
买房实测面积
误差多少
答:
根据我国相关法律法规的明确规定,商品房销售时的房屋建筑
面积与实际
房产面积之间的偏差幅度必须控制在以下范围之内:即误差的绝对值应控制在三个百分点以内(含)。在此基础上,依据
购房
合同中的具体约定,如无例外,可以进行购房金额的实际结算。然而,若
实际面积
大于合同约定面积,且其偏差幅度超过了三个百...
收房发现
面积
有误差?新房二手房处理有差别
答:
1、双方有约定
。如果二手房交易双方在合同中有明确约定,按照房屋面积进行计价,且出现了面积误差按照某某标准执行的时候,双方按照约定解决即可。2、双方无约定。由于二手房一般是以套为计价标准的,因此如果交易双方无约定,那么不存在补交面积差价款的问题。提醒购房者:根据目前的二手房交易习惯,二手房买...
建筑
面积与实测面积
有误差
答:
按照《办法》规定,预售商品房按照建筑面积计价的,预售合同载明的预售建筑面积、套内建筑
面积与实测面积
发生误差时,应按照商品房买卖合同的约定追究开发商的违约责任,合同未作约定或者约定不明的,按照下列规定处理:①建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测面积结算房价款;②建筑面积误差比绝对...
公摊
实际面积与
合同约定的
不一致
,买来的住房面积缩水怎么办?
答:
因此,在
购房
合同中,如果交房的公摊
面积与
合同约定的严重
不符
,买受人不接受的,此时开发商是会涉嫌违约的,需要承担退差价或退房等违约责任。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第5条,商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊...
交房出现
面积
误差怎么办?如何防止相关损失
答:
2、验房收房时 为了防止面积误差带来损失,
购房
者在验房收房时,应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积。然后将
实测面积和
合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》,购房者应拒绝收房。谁都不想在交房时...
买房
弄清楚 预测
面积与实际面积
区别是什么?
答:
1.开发商规划设计的变更导致会预测
面积与实测面积
存在差异,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在
购房
时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好...
买房
合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?_百度...
答:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定
面积不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
商品房合同
面积和实际面积不符
合,应该怎么处理?
答:
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。综上看你的面积是否超过3%或根据合同约定是否要补差价。一般房屋面积计算是使用面积加公摊面积来计算。也就是说你120平方的房屋,
实际
可能只110平方其他摊面积 ...
交房
实测面积
会作假吗交房面积误差一般大吗交房面积误差如何处理_百度...
答:
一般情况下,交房
实测面积
是不会作假的,正常情况下就会出现计算方面的偏差,其他就都还好,出现偏差太大,可以找第三方再次检测。如果房屋的丈量建筑
面积和
房屋的估计建筑面积因其他原因造成误差,则依照合同操持。正常按照合同规定办事就行了。2、地产开发公司必须严格遵守批准的设计和施工,不得在建筑设计...
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