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未取得房产证的房子怎么赠予
未取得房产证的房子
可以
赠与
答:
法律分析:按揭购买未办理房产证的房子不能够赠与其他人,因为房子未还清贷款,所有权还抵押在银行,若要赠与,
则要结清贷款后,去房管局办理赠与手续方可
。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企...
没有房产证的房子怎么赠与
他人
答:
没有房产证的房子
不能以赠与方式转让他人
,但可以采取以下办法:
1、在不动产登记中心进行房屋登记,获取房产证后,再进行赠与
;2、可以通过双方共同签署书面协议的方式,按照房屋的实际情况进行赠与;3、可以通过拍卖的方式赠与他人,但需要向当地拍卖机构提交申请,由拍卖机构对房屋的情况进行审核后,才能开展...
没有房产证的房子怎么赠与
他人
答:
没有房产证的房子不能正式赠与他人
,但可以通过以下方式进行转让:1.财产转让:买受人可以与转让人签订买卖合同,约定买受人向转让人支付一定的财产或货币,以换取房产的所有权。2.
授权转让
:转让人可以向买受人授权,让其在经查询可知的地方(如城市房管部门、地方政府等)把房产转让给买受人。3.无偿...
没有房产证的房子怎么赠与
他人
答:
赠与他人的房子没有房产证,
首先需要被赠与人和赠与人之间签订《不动产转让协议书》,以证明赠与人将房产权转让给被赠与人
。其次,双方还需要向当地不动产登记部门申请办理不动产登记,以形成房产权登记证书,证明被赠与人的权利。最后,被赠与人可以向当地地税部门申请办理转让税登记,以便被赠与人可以正常...
只有合同,
没有房产证
,
如何
把
房子赠予
别人?
答:
只有合同,没有房产证,想要把房子赠予别人,那么,
首先可以去办一个房产证
,当然,如果可以用这个合同就过户的话,也可以
房子
还未办理
房产证
,可以办理
房产赠与
么?都要办理什么手续?交什么费 ...
答:
第29条规定:“商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关手续后,在预售商品
房尚未
实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人,办理了转让手续的,可认定转让合同有效;”所以经过办理预售登记公示后,(也消除了一房二卖的可能性)应该可以办理
赠与
。
淮北市
没有房产证怎么赠予
子女房产
答:
一、淮北市
没有房产证的房子
是不能办理
赠予
子女的。二、
房产赠与
需准备的资料有:房屋所有权证;
房屋赠与
公证书;房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);房屋核档证明、测量图;西安市私有房屋权属登记申请书;房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。三、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/0429...
农村自建房无
房产证的房子
可以
赠予
子女么
答:
法律分析:可以
赠与
。也可以不公证就有效。那就需要村里有头有脸说了算德高望重的人给作证,写个清楚的文书 法律依据:《城市
房地产
转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书...
没有房产证的房子怎么
过户给子女的问题
视频时间 01:12
只有合同,
没有房产证
,
如何
把
房子赠予
别人
答:
一、根据《物权法》的规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同
没有房屋
所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理
房产赠与
合同公证的。二、根据《合同法》的规定,权利义务可以概括转移,即权利的...
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