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未登记的抵押优先于普通债权吗
房子可以二次
抵押吗
答:
”2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上
债权
人
抵押
的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的
先于未登记的
受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”二次抵押贷款条件1、用于...
担保
物权求教
答:
3、“抵押权未登记的,按
债权
比例清偿”--是指
未登记的抵押
权之间的清偿顺序相同,没有先后之分,各抵押权人按照各自的债权比例平等受偿,也就是你所说的“未登记的抵押权实现起来”“没有先后顺序”,同
普通
“债权的实现是一样的”即都不以权利成立的先后顺序依次受偿。4、抵押权分为不动产抵押权...
反担保是
一般担保
还是连带担保
视频时间 00:32
抵押
物多个
债权
人保全,抵押权人不经过诉讼,可以直接向法院申请
优先
受偿...
答:
抵押
物多个
债权
人保全,抵押权人不经过诉讼,符合条件的可以直接向法院申请
优先
受偿权。《民事诉讼法》第一百九十七条规定:人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖
担保
财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。
担保
物权制度
答:
(七)法律、行政法规未禁止
抵押
的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百二十五条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给
债权
人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产
优先
受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为...
什么是“无
担保债权
”?税收
优先于
无担保债权,又如何理解?
答:
企业用机器设备作为
抵押
货物向银行借款,对银行来说,这就是有
担保的
债权。如果企业进行破产清算,银行不属于
普通债权
人,破产财产清算时,应先行支付银行的债务,再支付税款,然后再支付普通债权人的债务,最后还有剩余,才用于股东清算。税收
优先于
无
担保债权
,就是保证了税款优先于无担保债权支付。
如何理解“
抵押
权人应当在主
债权
诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...
答:
随着市场经济的快速运转,如果允许
抵押
权一直存续,可能会使抵押权人怠于行使抵押权,不利于发挥抵押财产的经济效用,制约经济的发展。因此,规定抵押权的存续期间,能够促使抵押权人积极行使权利,促进经济的发展。抵押权人在主
债权
诉讼时效期间内未行使抵押权的,人民法院不予保护,也就是说,过了主债权...
动产所有权 特殊动产之机动车所有权保留及
抵押
纠纷探析
答:
在此情形下,显然出卖人约定所有权保留成立时间在
先
,第三人(机动车抵押权人)享有
的抵押
权在后。综上,则应保护出卖人之权利。 问题三:机动车抵押权登记与否与对抗善意第三人之效力分析 在本案中,杨某车辆分别抵押给中国银行郑州高新区支行且进行了登记,抵押给A 公司
未登记
,两个抵押权与第三人即杨某
债权
人徐某...
最高额
抵押
和浮动抵押有什么区别?
答:
(二)效力范围不同 动产浮动抵押效力范围仅为抵押权的对抗要件,即动产抵押的生效采意思主义。即,动产浮动抵押
的抵押
权生效要件为合同生效(形成合意),若
未登记
,不得对抗善意第三人。最高额抵押权效力范围为所
担保的债权
在抵押权设立时并没有确定具体的数额,只是确定了最高额和一定期间。在最高额...
破产重整中
抵押
物
债权
人放弃
优先
权后抵押物算破产财产吗?
答:
抵押物
债权
人放不放弃优先权,该抵押物都属于破产财产,放弃则不享有优先受偿权。不放弃优先权可以就抵押物优先受偿,但如果债务人财产较少不足以支付企业破产法第132条规定的职工债权,该职工债权将
优先于抵押
物债权人受偿。依据:企业破产法 第三十条 破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产...
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