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未登记的抵押优先于普通债权吗
置留和留置的区别
答:
债权
人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人该期限内履行债务。 同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿;同一财产法定
登记的抵押
权与质权并存时,抵押权人
优先于
质权人受偿;质权与
未登记
抵押权并存时,质权人有先...
留置权、质权、
抵押
权
的债权优先于
职工工资清偿吗?
答:
担保债权
优先
对担保物 行使权利, 但担保物不足偿还的, 剩余债权在职工的工资之后受偿。
车辆解压必须去上牌地的车管所吗
视频时间 00:53
逾期
抵押
车已经被卖怎么销户
视频时间 00:45
债务人恶意逃债把资产转移给第三人,如果第三人再转移怎么处理
答:
债务人转移财产、逃避债务还有一种重要的方式是担保,即债务人将本不足以清偿对现有债权人债务的财产通过抵押、出质等行为为其它单位和个人进行担保,因抵押权、质押权等均
优先于普通债权
人的债权,所以,债务人此种情形下
的担保
行为显然侵害了债权人的债权,债权人可依照《合同法》第74条撤销债权人
的抵押
、出质行为。
共同共有房产可以
抵押吗
答:
按份共同
抵押
是指每个抵押物限定了所
担保的债权
金额,债权人只能就各个抵押物卖得价金分别就其应负担的金额受偿。在按份共同抵押中,每个抵押物对同一债权是分别担保,因此不是真正的共同抵押。 连带共同抵押是指未限定每个抵押物所担保的债权金额,债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金...
买受人已经付清房款并实际占有房屋的能不能查封
答:
如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。在商品房买卖中,特别是商品房预售不同
于一般
商品买卖,
登记
手续的办理需要很长一段时间,如果案涉房产虽末办理登记,但购房人已支付房款并实际占有,故其对房产的占有、使用应得到保护,申请执行人的执行许可不能得以支持。
用房产
抵押
的借条有效吗?
答:
(1)如果
未登记
,这个房产
抵押
合同是不生效的,也就是说你没有取得抵押权。虽然你可能没有取得抵押权,但他对你的债务必须归还。只是此时你和他其他
债权
人处于同等地位,你只是丧失
优先
受偿权,你只能在平等地位上与其它债权人一道,就他的财产按比例获得清偿。(2)如果你进行了登记,就取得抵押权。
法院会强制执行只有一套住房吗
答:
扣押、冻结财产的规定》:第六条 对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免。据此得出,仅有一套房产不能强制执行的错误观点。所抚养家属生活所必需的居住房屋
一般
为一套住房。
担保
物权优
于普通债权
的法条是什么?
答:
担保物权优
于普通债权
的法条是《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条。1、税收优先权 《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条,税务机关征收税款,税收
优先于
无
担保债权
,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当
先于抵押
...
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