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楼房怎么计算土地出让金的
楼房的土地出让金
按照什么标准收
答:
法律分析:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议...
土地出让金怎么计算
答:
土地出让金一般是按建筑面积计算,分为每平方米土地出让金和楼面价两种方式
。每平方米土地出让金是按照土地出让合同规定的总用地面积乘以土地出让单价来计算的,而楼面价则是将土地出让金分摊到每平方米建筑面积上,以楼面价来计算投资效益。具体来说,如果一块土地的出让面积为100平方米,土地出让合同规定...
土地出让金
征收标准
答:
1、土地出让金征收标准如下:(1)草房每平方米补偿1900元;(2)砖瓦房每平方米补偿2400元
;(3)捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;(4)楼房每平方米补偿3300元;(5)地上附着物使用等价补偿标准;(6)异地安置补助费每户2万元。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十六条 ...
房改房
土地出让金
征收标准房改房土地出让金
答:
3、对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,
应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积
(平方米)×年期修正系数。4、据了解,所谓标定地价即专门评估机构评估。5、上市房屋尚未确定分摊面积的,则可用:总用地面积÷总建筑面积×每...
河北邯郸经济适用房86平方米
土地出让金
补交多少
答:
根据楼房价格计算。由河北邯郸市房管部门可知,
经济适用房土地出让金=(楼房价格-购买价)*70%
,需要根据楼房价格计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
房屋过户中有
土地出让金
吗
答:
现在的住宅
楼房
没有办理国有土地出让手续的过户有
土地出让金
,已办理的没有土地出让金。土地出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳;成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳,成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上...
请问,开发商拿地付的
土地出让金
是不是就是指买地的钱呢?
答:
是的,
土地出让金
就是买地的钱,交给国家的,
计算
方法是:如果是建
楼房
容积率在1.0以上那么土地出让金是按总建筑面积缴纳,如果是建别墅容积率1.0以下是按土地面积缴纳。
土地出让金
是按3层
楼房的
建筑面积
计算
还是按土地使用证上的划拨土地面积...
答:
需要补交
土地出让金的
,土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得,或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权。国家设立划拨土地使用权的现实社会因素就是为了公共利益的需要。其立法本意是对纯公益性而非营利性的建设项目采用无偿方式供地,可以实现一定程度的...
请问,开发商拿地付的
土地出让金
是不是就是指买地的钱呢?
答:
是的,
土地出让金
就是买地的钱.交给国家的.计费方法是这样的.如果是盖
楼房
,容积率在1.0以上,那么土地出让金是按总建筑面积交的.这块地面积是1000000平米.你要盖500万建筑平米的
房子
.土地出让金是每平米3000元/平米,是3000*500万.而不是按100万平米,每平米多少钱
算的
.如果是盖别墅,容积率在1.0以下...
买房交税
如何计算
答:
出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-
土地出让金
-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。2、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、...
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