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楼盘沙盘模型有法律效力吗
售楼
部的
沙盘模型具有法律效力吗
?
答:
售楼部的沙盘模型有法律效力
。若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下,事前开发商对此又没有显著说明的,开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位,但现房却是没有停车位的,开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明,开发商就构成违约,需要承担缔约过失责任。售楼部是指一个...
售楼处
的
沙盘
算不算
法律
证据
答:
房地产开发商沙盘的法律效力是可以作为证据使用
,如果房子交房和沙盘规划不一样,当事人是可以向人民法院起诉房地产开发商要求赔偿的,而沙盘可以作为物证。开发商的沙盘的法律效力如下:开发商的沙盘可以视为要约邀请,沙盘上出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商...
开发商
沙盘
的
法律效力
答:
按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明模型或效果图等字样,这条规定的潜台词是:
沙盘模型
仅供参考。据了解,只要沙盘上面出现仅供参考的字眼,开发商就足以免责。
售楼处
的
沙盘
你都看懂了吗 快来了解一下
答:
根据相关法律规定,
开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及
。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。
沙盘
陷阱大起底!看看沙盘通常会隐瞒哪些真相!
答:
而
楼盘
的户型图、效果图上,同样印有 “实际交付结果以双方订立的商品房买卖合同约定为准”等文字。楼盘置业顾问向小编解释,即便是相同户型单位,它们的楼栋、楼层、单元的不同,也会导致局部结构、尺寸、面积上的偏差。
沙盘
是否
具有法律效力
?据小编了解,只要沙盘上面出现“仅供参考”的字眼,开发商就...
谨防
沙盘
猫腻!沙盘与现楼不一样谁来负责?
答:
沙盘
是否
具有法律效力
?律师认为,只要沙盘上面出现“仅供参考”的字眼,开发商就足以免责。“也有过靠沙盘拍照做证据打赢官司的,但有一定难度,需要结合其他证据,如售房书面广告等。”另外律师称,即便附近有变电站、高压线,除非购房者主动提出,否则开发商也没有义务将其记入合同。律师提醒购房者,要...
在
售楼
部怎么看
沙盘
?看懂这些是必要的
答:
相关
法律
规定,开发商对
沙盘模型
内关于
楼盘
内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向
售楼
人员了解清楚。周...
现房与
沙盘模型
不一致开发商是违约吗?
答:
缔约过失责任与违约责任最重要的区别在于发生的时间不同。违约责任是发生在合同成立以后,合同履行过程中的法律责任,而缔约过失责任则是发生在缔约过程中当事人一方因其过失行为而应承担的法律责任。只有在合同还未成立,或者虽然成立,但不能产生
法律效力
而被确定无效或者被撤销时,有过错的一方才能承担缔约...
买房前请注意 这样的
沙盘
图你一定不曾了解
答:
问题二:沙盘是否
具有法律效力
?按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:
沙盘模型
仅供参考。据了解,只要沙盘上面出现“仅供参考”的字眼,开发商就足以免责。也有过靠沙盘拍照做证据打赢官司的,但有一定难度,需要结合其他证据,如售房书面...
沙盘
与交付
楼盘
不一致谁管
答:
从该法条可知,商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的,即使合同中没有载明,也应视为合同内容,如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大,可主张开发商违约,要求其承担违约责任。但
沙盘模型
是否属于宣传资料,目前
法律
法规并未对其明确规定,但一般司法实践中都会认为...
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