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民法典关于不动产抵押权的规定
民法典不动产抵押权新规定
答:
法律分析:1.依法确定不动产抵押范围
;2.明确记载抵押担保范围;3.保障抵押不动产依法转让;4.完善不动产登记簿;5.更新不动产权证书和不动产登记证明;6.调整不动产登记系统、数据库以及申请书。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有...
不动产抵押权什么
时候设立
答:
《民法典》第一百八十条规定
,
允许抵押的财产大致可以分为:不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
。2.禁止抵押的财产 (1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医疗机构等以公 ...
民法典抵押权如何
才能有效
答:
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
。以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、动产抵押 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
民法典关于
房屋
抵押的规定
答:
民法典规定,
房屋可以抵押,但需要满足一定条件,房屋是抵押人所有,并且房屋产权和使用权没有争议
。抵押房屋时,在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限,而抵押期限和债务人履行债务期限有关,债务履行期限届满,抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权,否则抵押权消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
关于抵押的
法律
规定
答:
一、
不动产抵押
物三拍流拍后,债权人不同意以物抵债,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人。根据《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产
的规定
》第28条规定:“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民可以依照本规定第19条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他...
抵押权的
生效时间
答:
抵押权的生效时间:一、不动产抵押权的生效《民法典》(自2021年1月1日起实施)第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
。以上财产...
依据
民法典规定抵押权
是怎样的
答:
《
民法典
》
规定的抵押
财产范围十分广泛,采列举式+负面清单式,主要包括
不动产
、动产、不动产权利以及法律行政法规未禁止
抵押的
其他财产,其中不动产权利包括土地经营权、建设用地使用权、海域使用权以及矿业权、取水权、养殖权等准物权。随着农村土地“三权分置”改革的推进,土地承包经营权中的土地承包权和...
抵押权
自抵押合同生效时设立
答:
抵押人以一定的财物(既可以是
不动产
,也可以是动产)向
抵押权
人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。根据《
民法典
》第四百零二条
规定
,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记...
抵押权
和所有权谁优先
答:
法律分析:所有权优先抵押权。根据国家相关法律法规
的规定
内容可知,一般情况下,所有权优先于抵押权。
不动产
所有人设立
抵押权的
,抵押权人行使权利不得损害所有权人的权益。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
依据中华人民共和国
民法典规定抵押权什么
抵押财产已经出租并转移占有...
答:
,根据《
民法典
》
的规定
,如果以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记。
抵押权
自登记之日起设立。因此,若
房产
在抵押之时没有进行抵押登记备案手续,那么此时房产上的抵押权未生效。...
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