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民法典关于顶楼屋顶的
楼顶
归属权属于谁
答:
法律主观:楼顶使用权一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括
楼顶的
情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
请问
楼顶
维修应谁出费用
答:
由该栋居民楼的全部业主共同承担维修费用,当然,如果有维修基金可以使用维修基金。小区楼顶并非顶楼住户的专有部分,而是该栋居民楼全部业主的共有部分,依据法律法规,业主对专有部分以外的共有部分负有共同管理的义务,该义务主要就是体现在
对楼顶的
维护,因此,当楼顶需要维修时,该栋小区楼的全部业主应...
商品房
楼顶
使用权
答:
屋面,俗称
楼顶
,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
顶楼屋顶
种花违法吗
答:
法律分析:住户在
楼顶
种花是不合理的。违反了我国
民法典的
规定。
顶楼
属于公共区域,为所有业主所有所有。其他业主有权要求违法的人终止侵权行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物...
楼顶
是
顶层
自己的还是公共的?
答:
往往导致这类
顶楼屋顶
所有权错乱争夺,是由于大家我国的法律法规并没有尤其详尽的开展要求,仅仅开展了简易的要求:《
民法典
》第六章业主的房屋建筑区别使用权——第二百七十一条中要求业主对房屋建筑内的特有一部分具有使用权,对共有一部分具有共有权。
对于
什么叫特有,什么叫共有并没有特详尽的要求。...
顶楼
漏水有哪些原因 顶楼漏水有哪些原因造成的
答:
可以动用专项维修基金。2、漏水的
屋顶
不仅是自己住的住宅屋顶,也是整栋楼的屋顶,根据相关法规,屋顶属于住宅的共有部分,是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金,按照《
民法典
》相关规定,
楼顶
是业主的共有部分,出现漏水需要维修时,维修费应由所有业主共同承担。
小产权房
屋顶
修了雨棚后属于
顶楼
使用属于顶楼
答:
但《
民法典
》同时限定个人做法不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为,这一条款在实践中
对屋顶
使用权有了限制。比如在改建屋顶时,不能破坏
楼顶
而导致楼下的渗水;或者开设营业性场所,影响街坊休息。而且如果街坊要在楼顶装置一些合法的设施,如太阳能热水器,根据这一条款,也不能阻拦。
在
顶楼
晒衣服违反了
民法典
吗?
答:
2021
民法典
中规定,顶楼晒衣服只要不对他人或公共环境有不良影响,那么就不算违法。个人建议:
对于顶楼
晒衣服这件事是不值得提倡的,因为我们都知道顶楼是没有任何防护措施的,本身就存在着一定的风险性,如果风大将衣服刮走的话,也会容易造成高空抛物的现象,高空抛物是需要入刑的,我建议你在生活中晾...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
在
顶楼
业主用户的购房合同产权不包括
楼顶的
情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主
对
建筑物内的住宅、经营性用...
关于
房产
顶楼
大
天台的
使用权和拥有权的归属。
答:
对于
这样的重大利益,必须由全体区分所有权人会议决定。如果区分所有权人会议决定
楼顶
空间可以交给
顶层
区分所有权人所专有使用。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
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