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没宅基证的房子能买卖吗
没有
证件的
自建房
可以
买吗
答:
任何时候没有证件的自建房都是不允许买卖的
。站在法律法规的层面来说,国家现行法律明文规定,房屋的买卖通常是通过权属的转移登记为准,也就是说必须进行过户才能达成买卖交易,那如果没有相关证件,那不能够过户,自然也没有办法达成交易。对于居住在农村采用集体经济组织中的宅基地建造的房屋,国家有相关...
公路两边建房没有
宅基证
,遇到拆迁怎么办?外村
可以买卖吗
?
答:
您好,这要看房子的具体情况:
1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿
。2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为,最低建筑成本价补偿。3、如果属于抢建的,那么就没有补偿...
农村自建房没有
房产证可以买卖吗
答:
没有房产证的自建房是不可以买卖的
,必须有房产证才可以买卖。1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的,拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条,因合法建造房屋申...
农村
宅基地可以买卖吗
?合法吗
答:
农村宅基地买卖不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖
。农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。《农村宅...
在农村买了一块
宅基地
,但是没有土地证,只有
买卖
双方、中介人签字,加盖...
答:
4、法规中的“出卖”,是指“住房”,
而不是宅基地本身——那是不能买卖的
。5、非农村户口者,不具有土地的使用权,即宅基地;户口在农村的居民,也只能使用一处宅基地;宅基地的使用权应通过申请的方式取得,而不是以“买”的方式获取。6、你所买到的只是房子(地上部分),不包括那个宅基地——...
农村自建房
可以
进行
买卖吗
?买卖时需要注意哪些问题?
答:
农村自建房
可以
进行
买卖
,但是在买卖的时候要注意将地基上,
房子
的结构问题要全面的了解好,同时产权问题都要清楚。
农村住房
可以买卖吗
答:
农村
房子买卖
注意哪些事1、关于农村宅基地建房
能否买卖
的问题,我国并没有正式的法律法规予以规定,适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制,即只有具备集体经济组织成员的身份,才可以依法取得并享有宅基地使用权,且
宅基地的
分配制度实行一户一宅制。3、同...
宅基地可以买卖吗
?
答:
宅基地是无法
买卖
的,不过
可以
在本村村民中流转。按照《土地管理法》,宅基地并非真正意义上的个人财产,仅是一种使用权,所有权属于村集体。
宅基地能
在本村村民中流转,通过土地管理机构依法批准,发放证件。
房子出售
或出租后,
宅基地的
利用权也一并转给受让者或承租者,不过宅基地所有权最终是集体所有。...
没有
房产证的
自建房能买吗?_百度问一问
答:
没有
房产证
是不
可以买卖
的,不能办理过户登记,需要先办理房产证之后再进行买卖。且农村
的房子
买卖是有条件限制的,只允许在集体组织内容流转,
房屋买卖
双方都得是所在地农村集体经济组织成员。农村房屋所使用的
宅基地
属于村集体所有,农民使用权,根据地随房走的原因,
房屋的
买卖还需要向村委会提出申请,...
宅基地可以买卖吗
答:
宅基地
不
可以买卖
。【宅基地使用权人的权利】(1)权利人有权在宅基地上建造
房屋
和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上,权利人还有权种植树木。(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然...
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