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没房产怎么过户
没有
房产
证的
房子怎么过户
答:
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
房子
没房产
证
怎么过户
答:
法律分析:房子没房产证不能过户
。我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
无房产
证
房子过户
流程是什么
答:
2、双方约定等房产证下来再过户
。买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再办理房屋过户手续,这种方式属于二手房的买卖交易,并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多。3、商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。(1)如果是商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。...
没有产证的
房子如何过户
呢
答:
房子过户方法:1、
买卖双方签订买卖合同
买卖双方经过洽谈协商谈,对房屋的位置、产权情况及价格达到一致之后,双方要根据协商意见签定一份正式的房产买卖合同,但是在签合同之前, 一定要认真阅读合同内容,以免损害自己的利益;2、接受房地产买卖管理部门的检查签完合同之后,买卖双方要到房产所在地房管局提交...
没有
房产
证的二手
房怎么过户
答:
法律分析:二手房屋所有人没有
房产
证的,就无法证明其对房屋具有所有权,也无法办理房屋
过户
手续,所以房屋所有人需要先确定房屋产权证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)...
无房产
证
怎么
更名
过户
给子女
答:
有三种
无房产
证更名
过户
给子女的方法,分别是:1、交了首付,还未办理贷款业务,只要买卖双方带合同原件找到开发商办理合同转让就行;2、已经办理了贷款,正在还贷,必须由开发商同意,需要卖方将银行的贷款还清,带着结清的证明去房管局拿出正在抵押合同。由开发商拿着合同和注销备案登记表去房地局办理该...
没有房照的
房子怎么过户
手续
答:
没有房照的
房子怎么过户
手续:分为两种情况,若是房屋本身
无房产
证的话,则无法办理过户,若是暂时无房产证的话,则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:1、直接更名 (1)卖方将房屋贷款还清后,银行会开具贷款结清证明给卖方。(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。(3)卖方携带购房合同...
没有
房产
证的
房子怎么过户
答:
没有房产证的房子不能
过户
,因为过户需要房产证作为产权证明。房产证是房屋所有权证明,是房屋所有人对其房屋所有权的法律凭证。它包含了房屋所有人的姓名、身份证号码、地址、房屋性质、房屋面积、房屋用途等信息。房产证是拥有房子所有权的证明,
没房产
证的房子存在没有产权证明的障碍,其交易属于无权处分...
没有
房产
证的
房子
该
怎么过户
答:
没有的
房子
是不能
过户
的,申请转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。法律依据:《中华人民共和国》第三十八条 下列
房地产
,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权...
无房产
证该
如何过户
答:
没有
房产
证的
房子
是不能办理
过户
手续的,因为到
房地产
交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三...
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