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没有业主委员会怎么申请维修基金
没有业主委员会怎样申请
物业
维修基金
答:
一般情况下,成立了业主大会和业主委员会的,
应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请;没有业主委员会但有物业公司的,应当由物业公司提出申请
;既未成立业主大会和业主委员会,又没有物业公司管理的小区,受屋顶漏水影响的业主可以向所在街道报告,由街道指定机构或所在社区来申请使用。当然,业主也可以直...
没有业主委员会
物业公司
怎么
启动房屋
维修基金
答:
法律主观:没有业主委员会物业可以动用维修基金
。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的...
没有业主委员会
物业公司
怎么
启动房屋
维修基金
答:
在申请时,已成立业主委员会的,业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续
。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算;没有成立业主委员会,已实施物业管理或者有房屋管理单位的,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续;没有成立业主委员会,没有实施物业...
物业管理
委员会
可以动用
维修基金
吗合法吗
答:
没有业主委员会物业可以动用维修基金
。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。
没有业主委员会物业可以动用维修基金
吗
答:
法律分析:没有业主委员会物业不可以动用维修基金。
必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以
。没有业主委员会的小区业主,申请维修基金走应急通道。具体流程如下:1、业主必须先提交申请维修房屋,有关材料到小区物业公司盖章认定;2、业主再找到小区居委会盖章认可。法律依据:《住宅...
没有业主委员会怎么
才能
申请维修基金
答:
3、物业服务企业或相关
业主
组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关
业主
持有关资料向房地产行政主管部门
申请
列支。5、房地产行政主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转
维修
资金的通知。6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
没有
成立
业主委员会
能用
维修基金
吗
答:
根据办法要求,
业主委员会
成立之前,原则上不能动用公共
维修基金
;确需使用的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算,经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后,物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具...
物业
维修基金怎么申请
答:
1. 法律分析:在
申请
物业
维修基金
时,如果已经成立
业主委员会
,则业主委员会将作为申报主体,负责办理维修基金使用的申请手续。此时,需要提交2/3以上业主同意的签字和维修预算。2. 在
没有
成立业主委员会,但已实施物业管理或有房屋管理单位的情况下,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托的申请单位,...
墙皮用手一按就掉 没
业委会如何
用房屋
维修基金
答:
一般在
没有业主委员会
的小区,房屋
维修基金
是由房管局代管,但是
申请
程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续,如果没有物业的小区可以让社区...
物业管理企业在
业主委员会
还
没有
成立前,能否使用房屋
维修基金
。如果可以...
答:
1、首先要报房屋管理部门专项基金管理中心,申报使用理由,填表。2、然后到与维修项目相关的
业主
那里去征集使用意见,至少占总数三分之二的业主签字认可并同意使用
维修基金
3、向基金管理中心提交业主意见书,维修部位说明及维修方案。由基金中心进行现场勘查,并对维修方案进行技术审核和预算审核。4、通过审核...
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