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没有宅基证的宅基地能买吗
购买没
什么
证件的
城中村
宅基地
安全吗?
答:
购买没
什么
证件的
城中村宅基地不安全。因为城中村土地产权一般为集体土地,只有
宅基地证
,
没有
房产证。遭遇拆迁的话没有补偿。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)...
没有宅基证的
怎么处理
答:
只拥有宅基证的房屋无法进行买卖
,也无法办理过户手续,而拥有房产证的房屋可以进行买卖,自然也可以办理过户手续。\r\n总结:关于没有宅基证的怎么处理的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家看了以上内容,已经对宅基证有了更深的了解。最后提醒大家,在建造房子之前了解相关法规是很有必要的,一旦建造...
...签
了宅基地
合作建房协议,这种无证房子
可以购买吗
答:
你已经买
了
后悔晚了,农村
宅基地
归集体所有,不是私人的财产,不能转让,买卖,继承。
宅基地
买卖有哪些情况
答:
(1)已有一处
宅基地
,符合国家标准;(2)已有宅基地,但在具体情况上还未达国家标准;(3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地;以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况,每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同,甚至能否进行买卖都有不同的规定。法律依据:根据《土地管理法》第六十三条规定:...
农村宅基地确权,
没有
确权
的宅基地
怎么办
答:
对于
没有
确权
的宅基地
,村集体理当收回,对于
有宅基地
需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并...
没有
任何手续的农村老房子
能买吗
?
答:
可以先办理
宅基地
使用证,然后再进行交易。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第...
宅基地可以
出售吗
答:
宅基地
是不可以自由买卖的,私下买卖宅基地是违法行为。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以...
农村房屋买卖的有效条件是什么
答:
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存
的宅基地
属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备
购买
农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共
有
的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能...
宅基地
确权结束,
没有
确权的农村房屋以后会怎么样?
答:
农村房屋不像城里的商品房可上市交易,农村房屋只能在集体经济组织成员间进行交易。比如,城里人到农村买房屋,那是不允许的,如果买卖双方私下进行房屋买卖,那买卖合同是无效的,所以,城里人买
了
农村的房屋是不能确权登记的。这种情况下,虽然不能把
宅基地
和住宅确权给城里人,但如果在双方商议后,...
怎样才能有效买卖农村房屋
答:
符合下列条件可以有效买卖农村房屋:1、农村房屋所依存
的宅基地
属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。2、卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3、购房者应当符合申请
宅基地的
条件。4、买卖经过村民委员会同意。【法律依据】《土地管理法》第62条第1款,农村村民一...
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