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没有预售证就卖房子这合法吗
楼盘
没有预售证就卖违法吗
答:
法律分析:违法
,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:1、商品房预售许可申请表;2、开发企业的《营业执照》和资质证书;3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条...
开发商未取得
预售许可证就卖房合法吗
答:
法律分析:开发商没有预售证就开始卖房子违法
。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。...
没有预售证
可
卖房吗
答:
法律分析:不可以,开发商没有预售证卖房是违法的
。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
没有
房屋
预售许可证预售违法吗
?
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房属于违法行为
,在我国商品房预售实行许可制度,开发商在取得预售许可证前不能卖房。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
房产
开发商
没拿到预售许可证就卖房子违法吗
答:
没有
房屋
预售许可证
的
房子
是不能进行自由
买卖
的,如果购房者购买了这类房子,是得不到法律的保护,受到的损失都要自己来负责任,和开发商订立的买卖合同也是无效的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品
房预售
,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
没有预售许可证卖房合法吗
?
答:
没有预售许可证卖房违法
。
预售房产
的开发商应当持有
合法
有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品
房预售
合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)...
没有预售证
可以
卖房子吗
答:
不能。第一,开发商的开发经营资格必须
合法
。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发;第二,开发建设的手续必须合法。依据《城市商品
房预售
管理办法》第五条、第六条的规定,开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划
许可证
》、《...
为什么有些楼盘
没有拿到预售证
也可以卖的
答:
没有预售许可
证不
合法
。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售
房子
,收取购房者的房款,未办理出预售证...
没有预售证卖房子违法吗
答:
没有预售证卖房子违法
。如果开发商未取得预售许可证,是不得进行商品
房预售
的。如果购房者发现开发商存在无
预售许可证就
擅自预售商品房的,可以到房产管理部门进行投诉,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严重并造成恶劣后果的,将没收其违法所得,并处...
如果
没有预售许可证就
出售房源,
违法
么
答:
2,开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售
房子
,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障
买卖
双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心...
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