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没有预售证开发商现在预售合法吗
没有
房屋
预售许可证预售
违法吗?
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房属于违法行为
,在我国商品房预售实行许可制度,开发商在取得预售许可证前不能卖房。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
开发商没有预售证
可以预售房屋吗
答:
法律主观:没有预售证的房子,开发商不能卖
。法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。法律客观:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企...
房地产
开发商没有
取得
预售证
时进行预售该怎么处罚?
答:
如果该开发商确实是在无许可证情况下销售房屋,说明该开发商违规销售
,你可以要求解除合同,应该能够要回已交的钱。到底谁是谁非,还要看实际情况以及你的合同的详细内容。因此,以上回答仅供参考,为了更好地解决你的问题,建议你拿着合同详细咨询律师。《城市商品房预售管理办法》第十三条开发企业未取得...
没有预售许可
证卖房违法吗?
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房是违法的
。法律规定:《城市商品房预售管理办法》第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十三条规定 开发企业未取得《商品房预...
无证
预售
取得证之后是不是
合法
了
答:
是的,
没有预售证买卖是违法的
1、买房首先要看五证是否齐全,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。2、购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”...
没有
取得
预售许可证
的商品房可以销售吗?
答:
法律分析:
没有
取得商品房
预售许可证
的,不得进行商品房预售。根据我国法律规定,商品房预售实行许可制度,
开发商
应当向房地产管理部门申请预售许可,取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的,根据其违法情节和后果,将处以不同等级的处罚。法律依据:《城市商品房预售管理办法》...
开发商
在
没有
取的
预售许可证
的情况下开始预售房子,是违法吗?
答:
1、
开发商
在
没有
取得商品房
预售许可证
的情况下进行提前销售,本身就属不合法的行为。2、价格的问题目前并没有一个严格标准衡量,这要综合项目的外建内装整体情况而言。价格欺诈的问题应该不存在。但是开发商这么做多是因为资金压力的问题,也就是说出现了资金周转的困难,因此明知道违法也要冒险去做,...
没有预售许可
证卖房违法吗
答:
开发商没有预售证
就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行...
关于
开发商没有预售证
卖房违法吗
答:
开发商没有预售证
卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品...
为什么有些楼盘
没有拿到预售证
也可以卖的
答:
没有预售许可
证不合法。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,
开发商
只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证...
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楼盘没有预售证就卖违法吗
开发商预售许可证
没预售证卖房违法吗