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没购房资格的认购书有用吗
没有购房资格
,签订
的认购书
有效吗?
答:
没有购房资格
,签订
的认购书
有效吗?有效。根据根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定:“合同法第五十二条第(五)项规定的‘强制性规定,是指效力性强制性规定。效力性强制性规定相对应的是管理性强制性规定。签订的《认购书》系双方的真实意思表示,...
没有购房资格的
情况下可以退定金吗
答:
法律分析:签署《商品房
认购书
》之后发现自己因种种原因
无购房资格
后预付的定金开发商应当退还。《商品房认购书》作为预约合同,一般来说消费者如果不履行合同则无权要求退回定金。然而,《购房认定书》成立的前提条件之一是具备购房资格。该《商品房认购书》合同中关于
购房资格的
条款,可视作解除预约合同的...
没有购房资格
签订的合同有效吗
答:
没有购房资格签订的合同是无效的
,而且不论购房者是否了解自己有没有购房资格,只要是因为购房者本人导致合同不能履行的,都要算是购房者违约。如果已经签订了合同,除了购房不能进行以外,还需要向卖方赔偿违约金。买房签约的流程1、审核购房资格新房签约的第一步是要审核购房者的资质,对购房者进行一个...
购房资格没有
通过可以退定金吗
答:
没有购房资格
交了定金一般是不可以退的,没有购房资格属于购房者的问题,不是开发商的问题。如果没有特殊协议的话,开发商有权利不退定金。如果想要回定金可以和开发商交涉,但是退定金的机会比较渺茫。“订金”不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质...
认购书
的法律效力
答:
认购书具有法律效力
。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。合同有效成立的条件如下:1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力 2.当事人应...
什么情况下可以退定金?
认购书
。和合同书很重要吗?
答:
2:
认购书
或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。如果买卖双方在签合同的时候就知道买方
没有
资质,并根据这种情况进行了约定。客户在规定期限内没有取得
购房资格的
,违约责任由客户承担,超过约定时间最长时效的,卖房有权解除合同,...
被忽悠签了
认购书
怎么退定金
答:
1. 如果开发商在签订
认购书
时未具备商品房销售
资格
,或者存在强迫、欺诈等行为,
购房
者有权要求退还定金。2. 在签订购房合同时,如果双方对合同条款无法达成一致,购房者可以要求退回定金。3. 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,如果债务人(开发商)履行了债务,定金应抵作...
假
购房资格
买了房有什么后果
答:
假
购房资格
所需的购房材料都为虚假材料,办理虚假材料已经构成了违法行为,按照法规规定,办理虚假购房材料这种行为会被通报有关部门,还会记录到个人征信系统,会影响到个人的银行贷款、无法办理信用卡、无法乘坐飞机,严重的话会影响家庭成员的征信。在行政处罚方面,个人在若干年内不能再申购国家政策保障房...
没有购房资格
首付可退吗
答:
没有购房资格
首付可以退,但按照合同中的约定必须承担违约责任。因为在支付首付款前,买卖双方都是有签订购房合同的,而开发商肯定会将自己的利益约定在合同中,所以如果要退首付款,那么就需支付一笔违约金给开发商。购房资格审核流程是什么?1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明...
什么是《
认购书
》?
答:
如果《
认购书
》对房号、面积、价格、双方权利义务都 作了明确的约定,那么可以认为《认购书》就是一份买卖合 同,双方签订的正式合同不过是把《认购书》约定的内容具 体化;如果《认购书》未明确主要条款,则《认购书》不具备合同的性质,可以看做双方的意向书,
没有
合同的约束力。所谓定金,是指当...
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没有购房资格签订了认购书
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不具有购房资格签了认购协议
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