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法拍房会不会过不了户
拍下
法拍房
后能直接过户给别人吗?
答:
一般法拍房竞拍成功后,法院将会协助过户
,办理好过户手续后,房产就有了新的业主了,此时,就拥有了房子的处置权,想要过户给别人自然是可以的。司法拍卖的房子可以直接过户给其他人,具体详情如下:1、法拍房能过户,并且法院会协助过户,如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户...
法拍房
的风险
答:
但是,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房,
户口就存在没法落户的可能
,而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。2、原房主的身份风险 法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权...
法拍房不
通过法院过户可以吗?
答:
法拍房不通过法院过户不可以
。根据查询相关公开信息显示,法拍房过户需要持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续,不通过法院是不行的。法拍房领取过户文件,在法院规定的时间交完全款,这是成功购买法拍房的必要条件,但这并不意味着你交完全款这个房子就是你的了,还需要等到法院出去成交确认书,说...
法拍房
买了不能过户怎么办?
答:
1、在合同里备注清楚房子
不
能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
法拍房
的需要给过户吗
答:
法拍房在竞拍成功后需要进行过户手续
,这是保障买受人权益、确保房产交易合法性和有效性的重要环节。买受人需要按照规定的流程办理过户手续,并注意相关事项,以确保顺利取得房产所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,...
法拍房
有抵押能顺利过户吗
答:
法拍房
有抵押也是可以顺利过户的。但需要注意,虽然法律允许抵押房产进行过户,但具体操作可能因地区和政策的不同而有差异。在办理过户前,建议先了解相关的法规和政策,并咨询专业人士的意见。此外,还需要注意以下问题:确认房屋的产权信息:在购买法拍房时,需要确认房屋的产权信息,包括是否有抵押、查封等...
法拍房
可以落户吗
答:
可以过户。
法拍房
产权过户的前提是需要拿到房产证,在竞拍购买成功之后,与法院办理交接手续,一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以。如果委托了辅拍中介机构,那这些都不需要自己操作,中介都会操作好的...
法拍房
有哪些风险需要注意什么
答:
1、
法拍房
可能存在产权不明的问题。如该房源有两个以上的实际拥有者,当双方持不同意见时,则无法过户。其次,很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况,甚至在不同城市负债,而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的,后患无穷。2、购买法拍房的税费不同于普通二手房,交易所...
法拍房
有存在哪些风险
答:
1、
不
能落户的风险:由于
法拍房
的原房主户口还落户在这套房子上的,所以购买法拍房的话,购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利,所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的,买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能落户意味...
法拍房
多久可以过户
答:
法院拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。购买
法拍房
,如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭,在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了,但是需要提供户口本。一、法院查封房产后多久可以...
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