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法拍房收房注意事项
法拍房
有哪些风险需要
注意
什么
答:
第一,
产权不明的问题
。如该房源有两个以上的实际拥有者,当双方持不同意见时,则无法过户。其次,很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况,甚至在不同城市负债,而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的,后患无穷。第二,税费和水电气费。购买法拍房的税费不同于普通二手房...
购买
法拍房
可以贷款吗
答:
法拍房的注意事项1、有些房子司法拍卖成功,并且也顺利过了户,可在收房时,原房主以不知情为由,据不交房赖着不搬走
,如果你找人给他轰走,他会反咬你一口到法院那告你,有理反而变的没理了。2、房屋欠费情况。欠费主要是水电气费和物业费。在了解是否具备购买条件后,了解清楚拍卖房是否存在欠费问...
购买
法拍房
需要
注意
哪些
事项
答:
1、注意房屋原业主的身份背景
。被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户,那交接、腾退处理起来都很复杂,成本也特别高。2、
实地看房
,租赁及被占有的房子要当心,法拍房想看房可没那么方便,不去实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不...
法拍房
需要
注意
的
事项
是?
答:
3、查查是否有租赁 短期的都能接收,但是一定要查是否有长期的租赁
,假如房东为了房子不被拍卖,出租20年,你恰好不看又给拍了,那你等20年之后才能收房。你要是贷款买的还得还贷款。4、
查税费欠费
法拍房也要缴纳税费
,而且有的隐藏的税费还很高,比如网上的案例就有300万的房子交税200万的。还要查...
买
法拍房
有什么
注意事项
答:
4、
补缴费用的风险
法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地考察,如果
实地看房
的时候没有注意到房屋存在的问题,等到接到房屋之后才发现房屋损坏情况较为严重,未来可能需要大量的维修费用。法拍房贷款流程1、贷款资格预审拍前借款人贷款资格确认,然后准备身份证,户口本,结婚证(离婚证/离婚协议),...
买
法拍房注意
哪些问题?
答:
买
法拍房注意事项
1、查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性,房屋可能需补缴土地出让金,该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解。2、产权是否涉及二次过户。二次过户指的是房屋已经过2次交易,如果是二次过户的房屋,可能需承担两次过户的...
法拍房
有哪些风险需要
注意
什么
答:
因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。
法拍房注意事项
:注意原房主身份情况、房产的属性要查清。法拍房的优势:1、价格优势其实也是法拍房最大的优势了,一般会比市场价低出10-15%,流拍过的甚至能低出20-30%,捡漏的空间也全在于此2、不限购对于限购的城市,为了能尽快将房子变现,法拍房一般不...
法拍房
的风险有那些呢?
视频时间 01:12
购买“
法拍房
”需要
注意
这些
视频时间 01:12
法拍房
三种不能碰
答:
二、如果法院不配合协助执行或者需要自行
收房
,也绝对不要进行直接撬锁换锁等行为,因为如果余码芦有此类行为,被执行人可以直接报警,那么买受人有可能会承担相应的法律责任。更加不能以暴力收房以及其他涉及违法行为进行收房。三、做好拍前尽调工作,对房屋是否清场进行深入了解。虽然司法拍卖中的《竞买公告...
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