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法拍房被抵债了咋办
法拍房
以物
抵债
过户需要缴税
答:
法律主观:要交税的。 拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。 1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
法拍房
流拍三次且申请执行人不接受以物
抵债
,法院可再次拍卖变卖_百度...
答:
在执行债权债务的过程中,
法拍房
历经三次流拍及变卖不成交且申请执行人无法接受以物
抵债
的复杂局面,法院是否可以再次启动拍卖与变卖程序呢?答案是肯定的,但存在一定的条件和程序。首先,为了最大化债权人的利益,当面临这种情况时,法院拥有酌情权,允许申请执行人重新申请拍卖或变卖。如果拍卖财产仍在原...
法拍房
没人买最后怎么处理
答:
一、法院拍卖的房子没人买最后会如何 1、法院拍卖的房子没人买最后可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价
抵债
,抵偿给债权人;再行变卖时可以酌情降价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 2、 法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条,...
法拍房
原房东债主拒不搬出
怎么办
?
答:
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产
抵债
后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。法律分析
法拍房
是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面...
法拍房
债权人拿回房子
抵债
钱回笼快还是拍卖快呢?
答:
取决于市场行情和法律程序。如果当前市场行情好,房产价格高,那么拍卖可能会更快,因为债权人可以通过拍卖获得更高的价格。如果市场行情不好,房产价格低,那么债权人直接拿回房子
抵债
快。法律程序会影响债权人拿回房子的速度,如果债权人已经获得了法院的判决,那么直接拿回房子会更快,如果还需要进行一些法律...
法拍房
过户流程及费用
答:
法拍房
,全称法院拍卖房产,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说,当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时,而被债权人走司法程序请求法院拍卖,将名下房屋拍卖,以拍卖所得价
抵债
。此外,被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售,购房者是可以购买的。过户流程:解封房产...
法拍房
有哪些风险需要注意什么
答:
法拍房
的风险及注意事项有:1、法拍房通常都不能核实原房主的身份,并且大多数法拍房,都是由于债务人无法偿债,房产被拍卖用来
抵债
的,如果原房主只是暂时资金周转困难还好,若是有涉及违法,或欠债跑路,有可能债主会上门讨债,对生活造成影响。2、法拍房一般都是有原户主落户的,购买后可能无法落户,虽然...
法拍房
没人要最终会怎么处理
答:
1、法院拍卖的房子没人买最后可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价
抵债
,抵偿给债权人;再行变卖时可以酌情降价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。2、 法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条, 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他...
法拍房
二次流拍后
怎么办
答:
假如三次都法院拍卖流拍了,那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物
抵债
的协议,而法院是会准许的。
法拍房
,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而...
法拍房
过户后原业主不搬
怎么办
答:
执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。被执行人不搬走物品的原因有哪些1、没有其他的地方居住
法拍房
是因为被执行人各种各...
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