法拍房的风险及注意事项有:
1、法拍房通常都不能核实原房主的身份,并且大多数法拍房,都是由于债务人无法偿债,房产被拍卖用来抵债的,如果原房主只是暂时资金周转困难还好,若是有涉及违法,或欠债跑路,有可能债主会上门讨债,对生活造成影响。
2、法拍房一般都是有原户主落户的,购买后可能无法落户,虽然购买法拍房后,可以拿到房屋的产权,但如果原房主不愿迁出户口,法院也没有权利强制其迁出。
法拍房在哪里查看房源?
1、在淘宝阿里拍卖,法院卖货就可以查看到法拍房源。
2、进入地方人民法院诉讼资产网,输入法拍房搜索便可以查看到所在地的法拍房源。
购买法拍房时要注意的事项?
在购置法拍房时要注意做好以前住户的背景调查,法拍房会被地方法院强制执行肯定有各种各样的原因,一定要弄明白房屋是为什么被强制执行的,如果是因为欠款被强制执行的话一定要了解清是否还清,避免日后入住房屋时带来不必要的麻烦。
法拍房需要购房资格吗?
地方法院拍卖的住房,若是有购房资质的限制,会提前在拍卖公告中进行公示,没有资质限制这样内容的,只要有资金就可以参加竞拍。购置法拍房,就如同70年产权住房相同需购房资格。
法拍房流程包括什么?
1、拍前核房。在购买法拍房以前,购房人应先对房子被拍卖的真实性进行审核,确认清楚这个房屋是不是具备交易资格。
2、签约交定金。
3、实地看房。
4、向相关机构缴纳竞拍保证金。
5、拍卖竞价。
6、审核购房资质。
7、缴税过户。
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