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法院拍卖的房子新规定
法院拍卖的房子新规定
二次流拍后怎么办
答:
1、再次拍卖:二次流拍后,法院可以在六个月后再次进行拍卖
。届时,可以降低起拍价,或者采取其他措施,以吸引更多的竞拍者参与拍卖。2、变更处置权:如果经过两次拍卖仍未能成交,可以考虑变更处置权,例如将房产交给债权人或者债务人,或者将其移交给其他有权处置的机构。3、以物抵债:如果债权人同意,...
法院拍卖的房子新规定
视频时间 00:56
2022年法拍房
新规定
答:
最高人民法院在其官网发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》
2022年1月1日起施行法拍房全面执行限购政策
,具体规定如下:1、《规定》第一条明确指出:人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。这意味着:不具备被拍卖房产所...
法院拍卖房屋的新规
答:
法院拍卖的房子新规定有:欠债人无力偿还债务的,债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖,以此偿还债务
;法院拍卖的房子价格较低,一般为市场价格的7折甚至更低;法院拍卖的房子不支持贷款购买,必须全额付款。
法院拍卖的房子新规定
答:
拍卖应当确定保留价
。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。第九条:保...
2021年
法院拍卖房
二手房交易税费
新政策
答:
2021年
法院拍卖房
二手房交易税费
新政策
体现在商品房和房改房上。2021年二手房交易税费调整:1、商品房购买超过5年、住房面积低于144平方,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费,购买超过5年、住房面积超过144平方,3-4%契税+0.1%印花税+5.5%...
法院拍卖房产
流程以及规则
答:
(2)报价最高者应买的原则。房地产
拍卖的
买受人必须是报价最高者。(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。法律依据:《 最高人民
法院
关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的
规定
》第二条:人民法院对查封...
法院拍卖
唯一住房
司法规定
?
答:
法院拍卖
唯一住房
司法规定
如下:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住
房屋
的;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变...
法院拍卖房产
流程以及规则
答:
法律分析:根据相关
规定
,
法院拍卖
房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人
的房屋
产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。法律依据...
法院拍卖
债务人
的房子
最多可以拍卖几次?最低会降价多少?
答:
依据《最高人民
法院
关于人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的
规定
》,
竞拍
失信执行人的资产较多能够竞拍三次。针对第二次竞拍依然流标
的房产
,法院能够做价交到申请执行人或是别的债务人抵账。申请执行人拒不接受该房产的,法院便会开展第三次竞拍。若第三次竞拍依然失败,人民法院便会传出卖掉公示,公示传...
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