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满五唯一的一类经济适用房
什么是
一类经济适用房
,买卖需交哪些税?
答:
一类经济适用房是为低收入一些家庭的住房保障,以经济价提供的住房
。其土地是划拨性质的,购买这类房的一般为达到经济房住房标准本地户口,年收入低于当地平均收入标准的家庭。一类经济适用房一般满五年才能出售。交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。而满五年...
一类经
适房税费
答:
一类经济适用房的特点:
1、一类经济适用房经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力
。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。2、一类经济适用房房产证内页一类经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是...
北京
一类经济适用房
跟二类经济适用房有什么区别
答:
(1)一类经济适用房:是两限房房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款
。交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后房本性质变更为商品房。(2)二类经济适用房:这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是...
一类经济适用房
和二类经济适用房有什么区别?
答:
一类经济适用房
满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否
满五唯一
等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出...
什么是
一类经济适用房
,买卖需交哪些税?
答:
一类经济适用住房
,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。交税:1、契税:首套90平米以下1%,90平以上1.5%,二套3 2、增值税:满...
北京148平的房子,
满五唯一
,都交哪些税,税率大概多少?
答:
如果您的房子
满五唯一
,个税免收;增值税及附加是收取差额的5.6%;但是契税如果买方为首套购买,则缴纳1.5%,如果买方为二套购买,则契税缴纳3%。另特殊房产,在以上税费基础上,还会增加:
一类经济适用房
:综合地价款:1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年:需缴纳网签价×10 2、2008年4月11日...
如何界定房子
满五唯一的
标准?
答:
答:
经济适用房
与普通商品房,已购公房。买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,
满五唯一的
房子比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指...
一类经
适房和二类
经济适用房
有何区别?能卖吗?
答:
2、限制
一类经济适用房
只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动;二类经适房只要不存在查封等产权问题,有房产证,就可以按市场价出售。3、出售 一类经济适用房,需取得契税完税凭证或房屋所有权证
满5
年后,可以按市场价出售所购住房,不满5年的不能上市交易。二类经济适用房不受5年...
满五唯一
什么意思
答:
唯一是指产权人名下如果只有一套房子,那就算
唯一住房
。需要注意的是,如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。(二)判断是否满五年 判断是否满五年,要根据房屋产权性质分为三类:1、普通商品房与
经济适用房
普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式,第一种...
房产
满五唯一
啥意思
答:
满五唯一的
判定标准 1、普通的商品房与
经济适用房
普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、已经购买的公房 如果是以市场价买的,则属于个人产权,跟普通商品房的认定方式完全...
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