什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税？

Question

如题所述

Answer 1

一类经济适用房是为低收入一些家庭的住房保障，以经济价提供的住房。其土地是划拨性质的，购买这类房的一般为达到经济房住房标准本地户口，年收入低于当地平均收入标准的家庭。
一类经济适用房一般满五年才能出售。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。

Answer 2

一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳成交价10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金。
供参考。