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爷爷已过世房子如何过户给孙子
爷爷
奶奶都
去世了
,
房子
可以直接
过户给孙子
吗?
答:
不行的;孙子不是第一系列继承人,除非是
爷爷
、奶奶有指定遗嘱:
房子给孙子
;你的爸爸、叔叔、大爷、姑姑是财产的第一顺序继承人,他们有权利继承父母的
房产
和财产。
爷爷
的
房子给孙子如何
办理 (奶奶
过世
)
答:
爷爷
和
孙子
一起去
房产
交易中心办理
过户
,交税是
房子
评估价的1.5%和几百元的手续费。这件事从法律上讲,与爷爷的3个孩子没有关系
爷爷
奶奶
房子
卖给
孙子如何
办理手续
答:
一、奶奶把
房子过户给孙子
需要什么手续 应当由产权人
爷爷
奶奶与
孙子到房产
交易中心办理相关过户手续。确定要购买的
房屋
后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及...
爷爷
的
房子
能
过户给孙子
吗
答:
有三种
过户
的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。一楼说的是买卖,双方签订合同,
到房产
交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样...
爷爷
奶奶把
房产
证直接
给孙子
可以么
答:
如果满足这两个条件,直接过户是可以的,随后我们再就过户方式做出一些提示。关于直接
过户给孙子
的两个前提条件 1.子是否为可
过户房产
,原则性条件是:这套
房子
,完全属于老人的个人合法财产。具体来讲:要求这套房子的所有产权人同意。例如,这套房子是
爷爷
奶奶共有房产,那么,必须要两位老人都同意方可,...
爷爷
把
房子
过
给孙子
需要什么手续
答:
可用赠予
过户
或买卖过户方式。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让
房产给孙子
。税费约为报税价的8%(卖方...
爷爷过世
后奶奶
已经
把
房子过户给
了
孙子
,其他子女还能要回来么
答:
要求分割遗产的条件是:被继承人有遗产可继承、被继承人已死亡。 房产在孙子名下即为孙子的财产他有完全的支配权,并且该
房产已
不是被继承人的遗产,别人不可请求分割。法律分析只要是奶奶不更改房产继承人,
己
经
过户给孙子
的
房子
,其儿女也无权再要回来,除非继承人与原房主达成协商同意,否则不能。过...
爷爷
想把
房子过户给孙子
,需要办什么手续
答:
1、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 所以在法律上
爷爷
的口头遗嘱无效。 2、但是,根据你的情况,要把
房子过户给
你,他们(包括你父亲)也基本上同意,应该说是他们有继承权,而...
爷爷
的
房子过户给孙子
需要交多少税
答:
1.5%。
爷爷
的
房子
采用一般的赠予形式
过户给孙子
,赠与过户缴纳税和相关费用是需要交纳约1.5%的契税以及2%的公证费。
房屋过户
需要缴纳的税费有契税、增值税及附加和个税等。
老人在世可以直接把
房子过户给孙子
吗?
答:
没有遗嘱的情况下所有继承人平等继承。按份额来讲你
爷爷
所占份额最多,但是这不代表他就可以一个人处分
房子
,如果你爷爷现在把房子赠与给你,只要其中一个继承人站出来反对,那么这个赠与就是无效的。不过这个不会对你有什么影响,你应该算是善意第三人,房子只要
过户
了他们是要不回去的 ...
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