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物业公司收取的公共收益
公共收益
的分配法律法规
答:
物业
服务
公司
利用业主的共有部分产生的收入,取得收益的,扣除合理的费用后,取得的收益由业主共有。根据法律规定小区
公共收益
该归全体的业主所拥有,《民法典》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内...
物业公共收益
包括哪些
答:
2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区
的公共
配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于
公共收益
。5、部分通信运营管理费,如,在一些宽带、通信
公司
进驻小区时,...
物业
代收
公共收益
要交税吗
答:
法律分析:通常情况下,
物业
会将从
公共收益
中扣除的税费之后的净利润,按照事先约定的比例直接支付给业委会。然而,我方物业要求业委会提供发票,或者由物业代为缴纳
企业
所得税,否则不会支付款项,理由是这样做可以减少双方的风险。业委会收到的税后收入(即委托物业经营所得),需要缴纳企业所得税。法...
物业公共收益
包括哪些
答:
2. 停车位收益:小区内公共停车位的出租或使用费属于业主
公共收益
。3. 租赁摊位收益:小区公共区域内租赁的摊位所产生的收入也计入公共收益。4. 公共配套设施收益:如小区内游泳池、网球场等活动场地的租赁费用,构成公共收益的一部分。5. 通信运营管理费:部分通信
公司
进驻小区缴纳的费用,也视为公共收益...
民法典对
物业
小区
公共收益
的规定
答:
《中华人民共和国民法典》中小区
公共收益
的使用规定如下:1、《中华人民共和国民法典》小区公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期
物业
服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务
企业
,可代为管理该小区的...
物业公共收益
有哪些方面
答:
1. 小区公共区域的广告收益:
物业公司
可以在小区
的公共
区域放置广告,如小区的楼道、广场等地方,所获得的广告费用属于
公共收益
。2. 小区公共区域的停车位收益:小区内划定的停车位通常属于公共区域,停车费的
收取
归入公共收益。3. 小区公共区域内租赁的摊位收益:如小区内有摊位出租给商家经营,所获得的...
公共收益物业
与业委会如何分配
答:
1、《中华人民共和国民法典》
物业
公共收益的分配,由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务
企业
,可代为管理该小区
的公共收益
主大会、业主委员会成立后,业主大会可自行决定公共收益由业主...
物业
公示
公共收益
有哪些内容
答:
1. 小区
公共收益
的定义:小区
物业
服务
公司
通过利用小区公共部分进行经营活动所获得的收益。2. 公共收益的主要来源:公共场地停车费;楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费;公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费;通信基站等设备占地费;物业用房、经营用房租金收入等。3. 公共收益的现状:随着小区...
物业
包干制
公共收益
归谁
答:
法律分析:
物业
包干制
公共收益
归属:1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的...
小区
公共收益
有哪些
答:
小区
公共收益
主要包括以下几个方面:1. 小区公共区域广告位的租赁收入;2. 停车位的出租收入;3. 小区公共区域内租赁摊位的收益;4. 利用小区公共配套设施如健身器材、儿童游乐设施等所获得的收益;5. 部分通信设施如快递柜的运营管理费用;6. 因损坏小区公共设施而收到的赔偿金;7. 自制售水机的运营...
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