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现在开发商怎么拿地
房地产
开发商怎么拿地
答:
房地产开发商想要拿地的话,
可以依托行政资源,进行建设改造
。这里所谓的行政资源是指 政府的公共设施改造,具体包括:广场改造、经济适用房建设、棚户区危房改造等等。2、拍卖 房地产开发商想要拿地的话,还可以
走土地拍卖的途径来获取土地
。国家会把土地情况公示出来,
约定好拍卖日期
,然后让所有想要拿地...
房地产
拿地
流程是什么
答:
房地产拿地的流程主要包括以下步骤:1. 确定土地资源:首先需要确定可供购买的土地资源
,这通常由政府公开拍卖或招标获得。房地产开发商需要了解土地的位置、面积、规划要求等信息,并据此制定合适的投资计划。2. 提交申请材料:根据土地资源的具体要求,房地产开发商需要提交一系列申请材料,如公司资质、财务...
房地产
开发商
通过哪些方法或方式
拿地
?
答:
2、
拍卖
这方式简单,国家把土地情况公示出来,
约定好拍卖日期
,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加拍卖,现场谁喊价高谁拿走,其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作,但因为自由竞价,价格无法控制,现在市场上那么多地王级别的土地价格,几乎都是拍卖产生的。3、...
房地产
拿地
流程是什么
答:
房地产拿地流程是什么:
1、房产项目不在政府土地划拨范围内的,那么在拿地时,就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权
。 2、土地招拍挂会牵扯很多部门,比如:规划局、国土局、财政局、当地政府的批复,所以过程比较复杂,会占用很长的时间。3、房产项目立项完成之后,项目就合法化了,可以查询项目的...
开发商如何拿到
地皮?
答:
开发商拿地皮,一般以下几种途径:
1、依附行政
。例如政府的公共设施改造,比如广场改造,经济适用房建设,棚户区危房改造等,依托行政资源,进行建设改造。2、商业开发。
走土地拍卖途径,一般以价格高竞标
。这也要看拍卖策略,比如逆周期拿地,或者避开高峰周期拿地。土地拍卖:在指定的时间、公共场合,在...
房地产
拿地
流程有哪些
答:
向当地政府申请建房用地,如果房产项目不在政府土地划拨范围内,那么在拿地时,
就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权
。然后规划此地的用途,得到土地规划许可证。然后再规划此地建筑类型,找个施工单位,拿到开工许可证。房地产五证包括什么 一、《建筑用地规划许可证》《建筑用地规划许可证》是指开发商及...
开发商如何
从农村
拿地
答:
法律分析:对于发展商来说一般有三种情况:一个是投标,一个是摘牌,一个是竞买。这三种情况都是公开取得土地的方式之一。从全国的情况看,除了深圳,广州这些市场化程度比较高的城市很早就开始实行土地招投标和公开出让这种方式之外,其他大部分城市都是在去年11 号令出台之后才开始的。这个市场是逐步扩大...
开发商
在村里
拿地
需要什么
答:
开发商
在农村征收土地一般应当按照以下工作程序办理:一、申请用地程序建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:1、建设单位依法设立的有...
如何
取得地产
开发商
土地使用权
答:
地产
开发商
可以通过出让、划拨、转让取得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式...
建设土地取得方式有哪些
答:
现在
很多
开发商
都在一些城市
拿地
,用来建设商品房项目。建设用地主要包括住宅、商业及工业等,拿到土地使用权才能正常办理开工许可证等,否则就是违法用地。那么,建设土地使用权获取方式有几种?目前主要包括土地出让、划拨和转让三种,下面小编就详细介绍下相关知识。一、建设土地使用权获取方式有几种? 建设用...
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