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电梯所有权 物权法
物权法
关于
电梯
的规定
答:
法律主观:法律规定中不交物业费停
电梯
违法。电梯由整栋楼的产权人共同
所有
,属于物业共用设备,物业企业应当进行催缴或提起诉讼,无权对业主随意停止电梯的使用。法律客观:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的...
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电梯
物权
是归业主还是物业
答:
电梯
是属于业主的公共财产,物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位,对业主乘梯安全,电梯安全负责,负责管理电梯,保障电梯正常运行。根据《中华人民共和国
物权法
》:第七十条 对建筑物区分
所有权
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...
物权法
关于
电梯
的规定
答:
法律分析:在《民法典》生效实施之前,只要满足《
物权法
》第76条规定的“双2/3”即可对加装
电梯
工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第(六项)规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电...
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电梯
里的广告费该归谁?
答:
小区
电梯
里的广告费该归业主所拥有,对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国
物权法
》规定,小区业主对所购房屋单元享有专有
所有权
,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。同时,业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享...
电梯
产权归法
答:
电梯
属于公共财产,归属全体业主所有,可以参考下《物权法》
物权法
怎么规定
电梯
间占用怎么规定的
答:
电梯
属于建筑物区分
所有权
当中的公共权,您和其他住户共同对电梯享有使用、管理的权利,是属于你们所有用户的。如果有人私自占用您可以向物业反映或者向业主大会反映,一定会有人解决的。
法律对高层
电梯
使用有什么要求住户有什么权利
答:
根据《
物权法
》规定:“
所有权
人对自己的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利”,住宅
电梯
共有部分经营性收入是属全体业主所有的,这一规定和《物业管理条例》第五十五条有所区别,业主有权决定住宅电梯收入由谁管理、如何管理及使用,同样,业主也有权要求欠缴电梯费用的业主承担缴费责任。三、解决住宅电梯...
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电梯
电费如何分摊?
答:
《中华人民共和国
物权法
》(以下简称《物权法》),其中第六章“业主的建筑物区分
所有权
”,第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。业主对共有部分如
电梯
等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。如果...
一楼要交
电梯
费合法吗
答:
一楼要交
电梯
费是合法的。首先,从
物权法
的角度来看,一楼业主与其他楼层业主一样,都是电梯的共同
所有权
人。电梯属于全体业主的共有财产,其运行维护的费用应由所有业主共同分担。因此,一楼业主交电梯费是合法的。其次,关于一楼业主是否应该交电梯费的问题,还需要考虑实际的使用情况。虽然一楼业主...
物权法
规定建筑物区分
所有权
包括什么
答:
根据《民法典》规定,业主的建筑物区分
所有权
,包括了三个方面的基本内容:一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑...
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