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直管公房变更承租人
直管公房变更承租人
新规定
答:
1、原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人
。2、承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中,有些变更不符合规定,侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益,被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更,作出新的...
直管公房承租人变更
条件
答:
直管公房
的产权归国家所有,任何单位和个人只有使用权,没有产权。在特定情况下可以收回。 《城市 房屋租赁 管理办法》第二十一条规定:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成
承租人
财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋...
直管公房变更承租人
需其他不符合条件的人签字吗?
答:
法律主观:申请变更公房承租人的须满足以下基本条件:
1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员
;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合...
单位自管
公房承租
法律新规定
答:
单位自管公房承租人变更条件1、原承租人死亡或外迁
;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房。6、另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。直管公房,是指由政府公房管理部门或政府...
最新
直管公房变更承租人
条件
答:
法律依据:《北京市住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》一、我市
直管公房变更承租人
必须符合以下条件:原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其他家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。
公房
改
承租人
名字是否要其余同住人到场签字?
答:
要是公房的话,首先要看是自管公房,还是
直管公房
;自管公房的话,需要找原来的产权单位协商,只要单位同意就可以;只管公房的话,只有共同居住满2年以上,且在其他地方没有住房的家庭成员,才有权要求
变更承租人
。法律分析承租人变更的情形:根据相关法律的规定,出现以下情况的,租赁关系终止,承租人当然...
公租房
变更承租人
规定
答:
公租房变更承租人条件1、原承租人死亡或外迁
;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;(二)公有住房租赁合同;(三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件...
北京市自管
公房
能分户吗,已经有
承租人
了,还能申请新的承租人吗
答:
不能。根据查询北京市人民政府官网得知,
直管公房承租人变更
过程中,严禁办理直管公房分户手续,严禁新的承租人为两人,含两人以上共同承租。
公房承租人变更
的条件有哪些
答:
实际的
承租人
应当向政府公房管理部门或
直管公房
经营管理单位申请确认或
变更
。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的,应当予以变更,符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后,...
公房承租人
在什么情况下可以
变更
要注意什么
答:
公房
承租人变更
应该注意的情况 1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更,补偿对象当然还是原承租人。2、承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人,在拆迁中取得补偿获益权;但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况,被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或
直管公房
经营管理...
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