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离婚没有房产证怎么过户
夫妻
离婚
房子
没有房产证怎么过户
答:
离婚后分得房子的一方想要过户,方法如下:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,
双方到房产登记部分办理过户
;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作...
离婚
时未得
房产证如何办理过户
答:
法律分析:离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的
,《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,...
离婚
只有购房合同
没有房产证
应该
怎么过户
答:
如果夫妻双方无法就房产归属达成一致,或者开发商无法及时办理房产证,
可以寻求法律途径解决。当事人可以向法院提起诉讼,请求确认房产归属并判决过户
。在此过程中,法院会根据购房合同、付款凭证等证据来判断房产归属,并作出相应的判决。四、注意过户过程中的税费问题 在办理房产过户时,需要注意相关的税费问题...
离婚
还
没有
办
房产证怎么过户
答:
夫妻离婚房子没有房产证怎么过户手续
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件
;2、
共同去该房屋所在地的管理部门
,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。没有房产证的房子,离婚时如何分割?(一)房子没房产证...
没有房产证离婚
后
房产过户
需要什么手续
答:
法律分析:没有房产证的房子无法办理过户
。原因如下:一、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;二、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有...
离婚
只有购房合同
没有房产证
应该
怎么过户
答:
法律主观:1、房屋
没有房产证
只有购房合同的不可以
办理过户
。 2、办理 房屋过户手续 需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料,没有房产证的房屋存在
没有产权证
明的障碍,不能依法登记过户。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,...
离婚
了房子
没有房产证怎么过户
答:
法律主观:1、未
办理产权证
的房屋不能直接
办理过户
手续;2、
离婚
时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成的,需要向法院起诉分析财产(确认属于夫妻共同财产的,分割);3、房屋进入分析后,可以到房地产登记中心办理分析预告登记手续。法律客观:《城市房地产转让管理规定》第7,8,9条规定《中华人民...
离婚
房子
没有房产证
能
过户
给妻子吗
答:
法律分析:
没有房产证
,无法
过户
,过户住房,需要有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。你俩
离婚
,可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当...
离婚
只有购房合同
没有房产证
应该
怎么过户
答:
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;
2、共同去该房屋所在地的管理部门
,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。《房屋登记办法》(建设部令第168号):第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有...
离婚
只有购房合同
没有房产证
应该
怎么过户
答:
法律主观:一,
没有房产证
的房子 不能交易
过户
;有房产证,但有 抵押的房子 也不能交易过户。 二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。 三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当...
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